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美国加州比佛利山庄6卧7卫的独栋别墅

607 North Camden Drive, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 791平方米
土地面积: 1190平方米
房型: 6 卧 7 卫
房龄(年): 38

居外物业ID:57666885

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位于美国加州比佛利山庄的房产,其是一座由著名建筑师罗恩•费尔斯通(Ron Firestone)设计的法国摄政风格住宅,位于人们梦寐以求的贝弗利山庄公寓(Beverly Hills Flats)住宅区,地处最令人向往的街道之一,铺设了12-14英尺天花板,布局大气,设计周到,是您拥有宏伟规模住宅的绝佳机会。该住宅可随时入住或精心翻修后入住,其特别采用进口装修材料、定制化设计的玻璃制品和木制品,基本元素极具品质,入口门厅宏伟华丽令人惊叹。住宅设计为两层,一楼有一个带早餐区的大型美食厨房,配备定制化木制家具的正式餐厅通向一个美丽的后院,这里有游泳池、按摩浴缸和瀑布。住宅充足的停车位,包括一个圆形车道和3车位车库。楼上呈现设计精美的主卧套房,带一间大卧室、双衣橱和带桑拿房的水疗式浴室。这座庄严的庄园邻近罗迪欧大道(Rodeo Drive)、比佛利山酒店(The Beverly Hills Hotel)以及比佛利山(Beverly Hills)最好的餐馆、商店和夜生活场所。作为比佛利山地区(Beverly Hills Proper)每平方英尺价格最低的住宅之一,该房产价值非凡,以其千载难逢的规模和潜力为您提供了一次难得发展机会,这也使它成为The Flats住宅区中最令人难以置信的住宅之一。欢迎了解/选购美国加州比佛利山庄房产。

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居外物业ID:57666885

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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