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美国加州沙漠温泉总占地1741平方米的酒店

66729 8th St, Desert Hot Springs, California, United States

美国加州沙漠温泉的酒店,66729 8th St,编号56713727 美国加州沙漠温泉的酒店,66729 8th St,编号56713727 美国加州沙漠温泉的酒店,66729 8th St,编号56713727 美国加州沙漠温泉的酒店,66729 8th St,编号56713727 美国加州沙漠温泉的酒店,66729 8th St,编号56713727 美国加州沙漠温泉的酒店,66729 8th St,编号56713727
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 929平方米
土地面积: 1741平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 67
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:56713727

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美国加州唯一一家被央视采访过的合法月子中心,挂招牌营业有资质,专业保险,备有美国执照护士的合法,专业安全的月子中心
价格 350万美金
投资优点
Zillow 网预计温泉城2021年房价将会增长 8.8%。
收入高,回报快
私密,很多客户是名人
天然室内温泉,有健康疗效
拥有合法资质,合法经营
还有额外土地可以扩建
有12个套房,都带浴室和厨房
额外还有三个住宿单位
一个3卧2浴
两个一卧一浴
还有一个工具室
一间商用厨房
有浴池和小公园方便散步,鱼池里有几千条鱼和十几只乌龟
自2016年开始营业
卖家总共花费215万成本
过去几年平均年销售额过百万美金
此物业磁场对身体很好
太阳能板节能省电
月子中心的订房确认信,出示这封信基本上海关就知道你在美国干什么?在哪里住?住多久? 如果海关需要确认上面有我们公司的地址,电话,他们可以直接电话确认。
当地政府发给月子中心的开业恭贺信,信中表示对月子中心工作的支持和鼓励扩建。
加州商业出庭律师对月子中心的合法性的核实与认证。
月子中心投保各类保险的证明。其中包括婴儿室的专业失误险。保险公司要经过严格的审核才会接受投保的。
对外收费标准
池景大床房45平米3个月(2个月待产+1个月月子)$30500
湖景双床房$32500
超大套房私人温泉池 $35500
医院顺产$3850/天,剖腹产$5378/天。无痛分娩与麻醉是$1500,基本上无论是剖腹产还是顺产都是产后24小时出院。
产科医生$4000,包括产检,胎心监测,b 超,大排畸,化验,接生,产后检查。
合作医院是四星级医院,有自己的血库,有新生儿重症监护室,直升机停机坪。是加州大学河滨分校医学院教学医院。
电话联系陈政龙 6267895768
微信 Raychen168
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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:56713727

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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