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美国佛吉尼亚州麦克林8卧12卫的独栋别墅

6827 Sorrel St, Mclean, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1384平方米
房型: 8 卧 12 卫
房龄(年): 25

居外物业ID:56683823

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位于美国佛吉尼亚州麦克林的房产,其坐落于索雷尔街6827号(6827 Sorrel Street),毫无疑问是首都地区(Capital Region)最好的住宅之一,配有全套门控设施,地处知名的兰利森林(Langley Forest)中,占地3.5英亩。该庄园曾是全球首席执行官(CEO)的聚集地,也曾接待过众多一流名人,成为其卓越与显赫的发端。大步走过正式接待区,即可发现一间八角形的迎宾厅,其位于住宅中心,所有的主要起居区于此汇聚。正式起居室和餐厅能够提供最大规模的娱乐活动,一间华丽的私人书房则提供了一个舒适的静修场所,与其余近15,000平方英尺的广阔空间相隔绝。一间真正的大厨级厨房内配有大理石和不锈钢台面、Sub-Zero牌和维京牌(Viking)专业系列厨具,包含两处独立早餐区;并通向一间温馨迷人的家庭活动室,通过落地双扇玻璃门即可来到带顶阳台和室外石砌壁炉。沿着门厅周围采光绝佳的主楼梯向上,即可来到一间豪华的主人套房,套房内配有一间独立起居室、2处私人室外露台和与独立更衣室相连的独立浴室。夹层区还设有3间更宽敞的卧室套房。再次登上楼梯,即可看到完全竣工的上层区,这里配有内置双层床、靠窗座位和大量备用空间,非常适合招待年轻客人。该住宅的娱乐水平绝对名副其实,配有专用台球室、室内健身和水疗设施、专业家庭影院和双人套房。室外的客房设有一间设备齐全的厨房、泡沫水疗中心和奥林匹克大小的游泳池,完美彰显其用途,并带有独立起居室、卧室、小厨房和2间全浴卫生间,独具特色。客房旁边设有一座标准网球场,通过一扇郁郁葱葱的绿色拱门即可到达。沿着修剪整齐的场地继续延伸,越过长长的豌豆砾石车道,即可来到一条纤道和宁静的私人池塘。通过多年的重大翻新,该房产已配有全套服务电梯、五车位车库、路创(Lutron)照明系统及闭路视频监控系统,为现代人提供各种便利。凭借如此传奇的历史,索雷尔街6827号(6827 Sorrel Street)无疑将继续作为弗吉尼亚州麦克林(McLean, Virginia)最伟大和最值得关注的住宅之一享誉于世。欢迎了解/选购美国佛吉尼亚州麦克林房产。

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配套设施

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居外物业ID:56683823

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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