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澳洲新南威尔士州4卧4卫新开发的联排别墅

187 Victoria Street, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:56617605

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位于澳大利亚新南威尔士州的房产,其为一处宁静的桃源乡。这个精品住宅项目位于悉尼交通最方便的郊区之一,由6栋拥有托伦斯所有权(一种土地登记和土地转让系统)的联排别墅组成,无论是在数量、质量和风格上都能给人留下深刻的印象。维多利亚花园(Victoria Garden)的设计以室内外起居空间为核心,配有开放式区域和易于打理的花园。每座别墅都包含三个楼层,附带大量高级家具,是您享受国际化乡村生活方式的绝佳场所。这些超大的联排别墅坐落于一条宽阔的林荫街道上,以当地的工业发展历史为灵感来源。每座别墅的正面均为高级双层砖墙和木材,营造出了独特的氛围;别墅内部空间充满了时尚感,而且非常适合用作待客场所。- 厨房配有美诺牌厨具和引人注目的大理石长凳;- 内部玻璃中庭可视为家庭活动区的中心,此处采光极佳,而附带的禅宗花园更是一大特色;- 别墅采用了无缝式设计,起居和用餐区可一路通往室外露天平台;- 私人庭院、松木铺面和砂岩瓷砖构成了在阳光下放松身心或举办家庭活动的绝佳去处;- 每栋联排别墅都采用了巧妙的设计,留出了可停放两辆车的空间;- 车库上方的独立工作室可以提供额外的住宿/办公空间;- 遍布别墅的木地板和优质瓷砖,与LED灯具形成了微妙的对比;- 几间卧室均配有内置衣柜和空调,而且每间都附带独立浴室和高级帕里西(Parisi)牌浴盆、抽水马桶等设施;- 位于顶层的宽敞主卧室配有步入式衣柜和套内浴室,而且和两个室外区域相通,可以实现良好的空气对流和光线过滤效果。此项目位于悉尼高速发展的城市边缘,邻近一系列便利设施和景点,其强大的便利性是主要的特色。维多利亚花园(Victoria Garden)的住户只需散散步即可抵达距离此处仅数步之遥的绿色广场火车站(Green Square train station)和城市公交车站点,这让每天需要在家和中央商务区或机场之间往返的职业人士获得了轻松愉快的通勤体验。比肯斯菲尔德(Beaconsfield)及其周围的郊区包含大量的开放式绿地,为附近的居民提供了放松身心和锻炼身体的理想场所。此处邻近莎莉山(Surry Hills)、红番区(Redfern)、厄斯金内威尔(Erskineville)和新镇(Newtown)等充满活力的城市村庄,还有各种风味的美食餐厅。无论您是刚享受了一个由美食、红酒或精酿啤酒和烈酒组成的放松之夜,还是刚用最佳品质的手工制品填满您的储藏室,快速地参观一下The Grounds of Alexandria咖啡厅或The Cannery酒吧餐厅都可以创造一个完美的生活开端。在这里,郊区的魅力、城市的便利达到了极致的平衡,为您提供了有利于放松的绝佳生活方式;此外,从此处前往风景如画的悉尼东部海滩也十分方便。无论您所热爱的是游泳、沙滩、咖啡还是购物场所,您都会发现一切都在触手可及的范围内。维多利亚花园(Victoria Garden)配有多种多样的设施,对家庭、专业人士和投资者都具有强大的吸引力。欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州房产。

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月均还款

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配套设施

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代理公司: Sydney Sotheby's International Realty
支持语言: 英语
服务代表: Mark Peterson

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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