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美国康涅狄格韦斯特波特8卧12卫的独栋别墅

5 Hedley Farms Road, Westport, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1220平方米
土地面积: 29421平方米
房型: 8 卧 12 卫
房龄(年): 10

居外物业ID:56154614

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长岛湾(Long Island Sound)海滨拥有令人惊叹的声音景观和广阔的绿色草坪。此处住宅的构思利用该地理位置的海滨特点,力求从所有楼层都能欣赏到无边的水景,内外都具有隐私性和丰富的娱乐机会。位于美国康涅狄格韦斯特波特的房产,其名为Long Island Sound。这栋独特的住宅位于著名的海滨大道临街面,占地超过7英亩。住宅由著名建筑师杰克·弗兰岑(Jack Franzen)精心设计,设有永不过时的比例匀称的房间:满足您完美的日常生活设想,同时方便招待客人(可参见附图1,200平方英尺的客房住宅)。两个宽敞的办公室可以欣赏到广阔的水景,并连接到多个门廊。高耸的10英尺天花板让开放的空间充满了光线。泳池旁的休息室设在设备齐全的泳池房,为客人提供服务。住宅设有高尔夫球3杆洞,让您在家里就能打高尔夫。日落时,您可以来到家里的超过900平方英尺的屋顶平台上观看360度的风景,或者去家庭影院或健身房。这栋住宅甚至包括一个3英亩的私人池塘,里面有宁静的野生动物保护区,到处都是苍鹭和白鹭;还有一个雪松码头,可以划皮艇、喝鸡尾酒,以及冬季滑冰场地。住宅配备了所有高端便利设施,包括Control4自动化系统,当然还有电梯。住宅易于门控,极具隐私性和安全性。在长岛湾(Long Island Sound)著名的海岸线上,再没有任何一栋住宅能够提供像这栋住宅一样出色的、完美的生活方式。欢迎了解/选购美国康涅狄格韦斯特波特房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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