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美国加州尔湾5卧4卫的独栋别墅

19561 Sierra Soto Road, Turtle Rock, Irvine, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 322平方米
土地面积: 539平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库

居外物业ID:56058669

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位于美国加州尔湾的房产,其为一座梦幻住宅,遍布众多清爽、别致而精致的装饰细节。清爽利落的海军风木瓦外墙为这栋建筑面积约为3,400平方英尺的5居室定制住宅营造了一种加州海岸氛围。这栋珍贵住宅设有3间全浴卫生间和1间半浴卫生间(其中有1间浴室位于主楼层的卧室内)。该住宅地段优越,坐落在令人向往不已的角落地皮上,经过深思熟虑的重新设计,为您住在这里和壮大家族提供了宽敞空间。定制厨房位于住宅的中央位置,厨房内铺设了拱形天花板,配有高档炉灶、石英柜台、定制马赛克后防溅板、中央岛台和步入式餐具室,厨房旁边就是书房/游戏室和配有内置媒体设施的超大家庭活动室,这些房间均享有山丘、日落和天空的美丽景致。风景如画的室外空间可让您和家人留下美好记忆,那里配有定制按摩浴缸、果岭、无需费心打理的草坪和不容错过的露台用餐区,一年四季都可以使用。采光极佳的楼上区域设有带有步入式衣柜的超大主套房、另外3间卧室和多扇屋顶天窗,还在全屋各处铺设了人字形斜纹木地板。这栋住宅是一处真正意义上的优质居所,配有定制木制品和木地板,拥有独特的家居风格,完全具备在家园频道(HGTV)上展示的资格! 住在海龟岩(Turtle Rock)街区塞拉街(Sierra Streets)的居民们将有机会享受社区游泳池、公园、游乐场和温馨平坦的街道。本住宅坐落在一个安静的天然山谷中,晚上的时候经常有海风轻轻吹过,周围是露天绿化空间、多条小径和自然保护区,住宅还临近多所备受赞誉的学校、购物区和娱乐设施。这里将成为您实现美好梦想的地方。欢迎了解/选购美国加州尔湾房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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