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美国纽约州Brooklyn4卧3卫的公寓

171 Water Street, Brooklyn, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 283平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 7

居外物业ID:55905346

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位于美国纽约州Brooklyn的房产,其每天可预约虚拟看房或实地看房。
这座获得建筑奖的被动式联排别墅采用了独特的当代设计,设有四间卧室、三间浴室、两处不同的室外空间和私人带顶停车位,最值得一提的是每月仅需缴纳1349美元的低税金。这座18英尺宽的五层联排别墅在DUMBO区极其罕见。住宅入口层设有一间卧室和一个可以进入私人带顶停车位的全浴卫生间,停车位位于后门的遥控旋转转盘上,从后门可以很方便进出车库。
引人注目的二楼则有20英尺高的天花板,上方设有夹层区域,还有石质地板、燃气壁炉、定制的开放式楼梯和令人惊叹的后露台,穿过一扇8英尺高的推拉门即可到带有内置室外烤架的后露台,为您提供了完美的室内/室外体验。
美食级厨房配有美诺牌(Miele)烤箱、燃气和电气炉灶、排气装置、洗碗机、冰箱、50英寸的定制木橱柜和24英寸的操作台面,以及带内置餐桌的中央岛台。该住宅提供了适合招待或日常生活的完美空间。
占据一整层的主卧室配有大型开放式定制更衣室、燃气壁炉、宽木板白橡木地板、带双淋浴头的主浴室、带双水槽的RIFA盥洗台、独立式浴缸和辐射供暖地板。顶层设有两间宽敞的卧室、一个全浴卫生间和一个带全尺寸洗衣机/通风烘干机的洗衣区。您可以在带有玻璃栏杆和带顶私人阳光屋顶上欣赏曼哈顿大桥(Manhattan Bridge)、东河(East River)和曼哈顿市中心的天际线(Downtown Manhattan Skyline)。
这座气派的联排别墅还装有中央供暖/制冷系统,所有浴室里都配有辐射加热装置,还有主天窗和远程视频对讲接入/锁定系统,可与世界各地通信。这是一套完全集中式的智能住宅。
您可以尽情享受居住在Dumbo区中心地段的一切便利设施,这里靠近布鲁克林大桥公园(Brooklyn Bridge Park)、帝国商店(Empire Stores)、珍妮旋转木马(Janes Carousel)、圣安剧院(St. Ann's Theater)、各种餐馆、购物店、咖啡馆、A/C/F地铁线、水上渡轮,以及DUMBO区所能提供的一切设施。
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配套设施

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平面图

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居外物业ID:55905346

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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