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美国马里兰州波托马克4卧4卫的独栋别墅

8574 Brickyard Rd, Potomac, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 427平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 51
其他属性:

居外物业ID:55362768

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位于美国马里兰州波托马克的房产,其并非坐落在砖厂路上(BRICKYARD)!!这栋住宅距离道路有一小段路程,所在地段非常安静,位于一条无尾静巷上!这栋完全采用砖块建造而成的殖民地风格住宅位于砖厂路(Brickyard Rd)附近一块面积超过半英亩的地皮上,坐落在一条安静的无尾静巷上,享有宽敞空间、绝佳采光和众多整修设施。其拥有无可挑剔的路缘吸引力、令人惊艳的门厅、位于主楼层的便利家庭办公室和宽敞的开放式家庭起居空间,以及非常适合招待客人及放松娱乐的正式区域,将给人留下深刻的第一印象!经过全面整修的厨房内配有白色橱柜、花岗岩柜台、超大岛台、早餐区、定制后防溅板、厨宝(KitchenAid)牌不锈钢厨具和相得益彰的吊灯照明设施(同样经过全面整修)!开放式家庭活动室内配有一个燃木壁炉,可供您放松休闲或和亲朋好友一起举行聚会活动!从室内走出来,将来到适合举行派对的超大平台,您可以尽情享受住宅所在的美丽地皮和超棒环境。住宅设有几间宽敞的卧室,包括主套房在内,套房内配有2个步入式衣柜和1间豪华浴室。其他卧室都很宽敞,每间卧室内都配有超大衣柜、全新地板和带有靠窗座位的大窗户!这栋住宅堪称完美无瑕,配有新近粉刷过的室内空间、全新地毯和新的木地板,随时可以入住!欢迎了解/选购美国马里兰州波托马克房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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