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美国加州圣巴巴拉2卧3卫的公寓

1131 Santa Barbara Drive, Eastside, Santa Barbara, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 286平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:54993582

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位于美国加州圣巴巴拉的房产,其为一座设计巧妙的顶层住宅,坐落于一座私人社区,距离科罗纳戴尔马尔(Corona Del Mar)和Mariners Mile只有几分钟的路程,与周边环境极为契合。该住宅采用精巧设计,无缝流动的平面布局可让您轻松享受休闲生活和娱乐;同时其宏伟空间、玻璃幕墙、时尚饰面和宽敞房间又彰显出住宅非凡的精致感。进入其间并推开Fleetwood推拉玻璃(门)墙,即可一览从后海湾(Back Bay)到新港海滩(Newport Beach)高尔夫球场和太平洋的宏伟全景,让您沉浸其中。壮观的大厨级厨房内遍布前瞻性设计,包括当代橱柜、奢华的花岗岩瀑布边缘岛台、堆积石砌后防溅板及沃尔夫牌(Wolf)和Sub-Zero牌厨具(包括葡萄酒冰箱)、华丽的石砌地板、步入式餐具室和私密的用餐空间。宏伟的套间卧室内配有石砌台面、带地暖的石砌地板和2间步入式衣柜,打造出一处宁静空间。第2间卧室内采光极佳,并配有私人套间浴室,是您放松、恢复精力的完美选择。精致的家居设施包括额外的储物空间、路创(Lutron)照明系统、电动滤光窗帘、定制窗户装饰、壁橱系统和高级照明设施。住宅所处社区提供多种引人注目的现代化娱乐和健康设施,包括健身室、瑜伽室、带大屏幕电视的宽敞俱乐部房、大厨级厨房、青少年奥林匹克游泳池和一间室外休息室(四周遍布郁郁葱葱的景观),供居民享受绝佳生活。欢迎了解/选购美国加州圣巴巴拉房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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