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美国加州拉斐特4卧6卫的独栋别墅

3941 Happy Valley Road, Lafayette, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 749平方米
土地面积: 9309平方米
房型: 4 卧 6 卫 3 车库
房龄(年): 12

居外物业ID:54956714

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位于美国加州拉斐特的房产,其为您提供的不仅仅是生活:

享受胜利这栋充满活力的独立住宅可让您休闲娱乐,体验生活,享受胜利的喜悦。这处令人印象深刻的房产由格外奢华的别墅、令人惊艳的庭院和占地1英亩的额外果园地皮组成,配备各种各样的便利设施,可与最出色的国际度假胜地相媲美。这栋引人注目的当代风格定制住宅由约瑟夫·戈尔尼(Joseph Gorny)设计而成,让您书写生活的全新篇章。居住于此,您将有机会体验名流生活方式,充分利用这幢“休闲府邸”(这一称呼再合适不过了)的无穷活力和吸引力,并在为盛大娱乐活动打造的环境中举办令人难忘的活动。这处位于欢乐谷路(Happy Valley)的房产位于无可比拟的高端地段,紧邻硅谷(Silicon Valley)和旧金山(San Francisco),将让您与那些渴望住在这里的人士共同享受美好生活。

幸福成长这栋住宅设有指定的聚会、健身和娱乐空间,能够激发您的所有感官,是一个独立的梦幻世界。这栋定制建造的豪宅建筑面积为8,064平方英尺,极其宽敞,并且最大程度地利用每一处空间;运用好莱坞设计风格的卧室沐浴在明媚的自然光线中,设有水疗式浴室和由天然建筑材料打造而成的浴盆、抽水马桶等精美的固定设施。这栋庄园拥有一片占地1英亩的备用地皮,目前用作一个地掷球场、果岭和繁花盛开的花园,配有热带装饰,景观优美,郁郁葱葱。

繁荣壮大令人叹为观止的大房间犹如一片涵盖室内外空间的仙境,周围配有多面自动玻璃墙,可根据您的指令随时隐藏,使得露天用餐露台和宽敞的泳池平台均可用来举行派对。奇妙的开放式设计运用于一处铺设了开放式横梁拱形天花板和光亮木地板的区域,与一系列色调相近且不计成本的装饰相结合。从厨师级厨房前往令人惊叹的两层式走廊配有抛光的天然石质表面。采光极佳的开放式娱乐室内配有一个养鱼缸,可助您消除所有挥之不去的压力。
尽情娱乐您将在这里找到一切抚慰灵魂的美好事物。这栋现代化的香格里拉式住宅设有豪华健身房、竞技游戏休息室、带有湿吧台的娱乐室、按摩治疗区和理发店,将平凡的日常生活变成无忧无虑的豪华假期。最先进的影院室可用来放映您最喜爱的电影,影院室内配有投影系统、真皮扶手椅和迷人的长沙发,甚至还设有一个大厅,配有零食冰箱、吧台和复古爆米花马车。室外区域可让您一边沐浴阳光,一边享受全新高度的娱乐生活,游泳池综合设施包括层层叠叠的瀑布、喷泉、带水疗中心和屋顶火坑的浪漫洞穴(带有照明设施)、额外的综合水疗中心,以及旁边受到遮挡的阳台式休息室(配备壁炉)。

游戏您在努力工作的同时,也应尽情玩耍。不管您在人生的赛场上扮演什么样的角色,您都可以在网球场或篮球场上尽情发泄,或者在击球笼中挥拍,打快速球。健身房是职业运动员或铁杆健身爱好者的幸福殿堂,其设有一个带拳击沙包的阳台和别致的俱乐部式休息室,同时安装了多扇阳台门,使得明媚的阳光能够照射进来。电子游戏休息室配有4个屏幕和游戏摇杆,让您可以体验刺激的在线游戏。娱乐室还将让您度过许多亲身参与的欢乐时光,游泳池、空中曲棍球或池边鸡尾酒会都极具吸引力。
这里将让您充分发挥每一天的时间,不断提升品位和档次。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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