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美国康涅狄格格林威治5卧9卫的公寓

154 Byram Shore Road, Greenwich, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 517平方米
土地面积: 517平方米
房型: 5 卧 9 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54947500

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物业特色

定制的Shore Colonial位於格林威治海岸線上的專屬水社區中。精緻的建築細節,先進的現代技術以及當今的智能家居功能。

美食家廚房,帶有大石英中央島,定制櫥櫃和頂級不銹鋼器具,與帶壁爐的家庭活動室,定制內置插件和落地門相連的法式門相鄰。設施齊全的管家廚房令人讚嘆。一樓的主人套房設有豪華的主人浴室和定制的紅木壁櫥。互惠生或公婆套房完成第一級。

二樓設有三間帶連接浴室的臥室,並可能帶有高天花板或壯觀的辦公室的第二個主人套房。家庭房,工藝室和螺旋樓梯通往童話般的八角Observation望塔,可欣賞到長島的壯麗景色。

下層還有2500平方英尺的成品空間,可以選擇家庭辦公室,遊戲室,套房,酒窖和/或家庭健身房。浪漫的私人露台被自然美景所包圍,修剪整齊的美化環境和茂密的草坪。設置有室外壁爐,帶燃氣燒烤設施的完整廚房,水槽,冰箱和陶瓷鋪成的地板,非常適合享受戶外娛樂活動。步行至Byram海岸公園,碼頭和海灘。距高速公路僅35分鐘路程,可輕鬆到達高速公路。距新建學校,格林威治大街商店和餐廳僅數分鐘的路程。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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