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美国加州拉古纳海滩3卧2卫的公寓

31423 Coast, South Laguna, Laguna Beach, California, United States

美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671 美国加州拉古纳海滩的公寓,31423 Coast,编号54944671
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 147平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:54944671

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位于美国加州拉古纳海滩的房产,其地处LAGUNA ROYALE公寓社区内| 为末尾单边单元 |上面没有其它住户 | 经过重新粉刷/焕然一新 | 在您到达高端的LAGUNA ROYALE公寓社区后,便进入了永久度假的独特生活方式之中。这个海滨社区坐落在太平洋海岸公路的南侧,在公寓的各个楼层,您都可以享受到一流的海洋、沙滩和白浪水花之景。31号单元的面积约为1600平方英尺,设有3间卧室和2间浴室,是一个地段理想的末尾单边单元,上面没有其它住户。除了地处社区的绝佳位置之外,本住宅还配有一个面整修过的厨房,里面配有不锈钢厨具和花岗岩台面。改造后的浴室彰显出汤米•巴哈马(Tommy Bahama)的休闲风格,非常适合海滩边的生活方式。Laguna Royale公寓社区的居民定会喜欢上使用这里的海滨游泳池、水疗中心、健身房以及进行晚间娱乐的火炕桌。本公寓还拥有两个居民停车位、一个带安全防护的入口和私人沙地通道(穿过经过热带景观美化的海滩小径)。快来这享受你的永久假期,欢迎您到海岸公路31423号31号单元(31423 Coast Highway #31)安家。欢迎了解/选购美国加州拉古纳海滩房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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