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美国康涅狄格格林威治6卧10卫的公寓

510 Stanwich Road , Greenwich, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 937平方米
土地面积: 937平方米
房型: 6 卧 10 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54707221

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物业特色

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門控,華麗,天堂。您還能說什麼...這所房子擁有一切。
一個佔地超過4英畝的私人公園,設有溫水游泳池,泳池房和Har-Tru網球場。進入帶有高高的天花板和窗戶的戲劇性門廳和大房間,打造令人驚嘆的歡迎回家。第一層在廚房,正式的起居室和飯廳中提供美食,還有一個設備齊全的酒吧,可通往裝滿窗戶的聚會空間,媒體室和兩個辦公室,可提供充足的工作或休閒場所。第二層提供五間帶浴缸的臥室。奢華的主臥室套房,設有兩間通過水療式淋浴間相連的浴室,定制壁櫥,浪漫的陽台,以及一間帶另一個完整浴缸和壁爐的客廳(可用作第六間臥室)。巨大的,未完成的下層提供大約5000平方英尺的空間,可放入“夢之洞”。時尚的泳池別墅提供兩個帶完整浴缸的更衣室和一個小廚房。 4車位的車庫可供您收藏。這家酒店距離格林威治最好的購物中心,市中心的商店,馬球比賽和海灘只有幾分鐘的路程。
格林威治是挑剔週末旅客和居民的理想場所。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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