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美国科罗拉多州博尔德6卧5卫的独栋别墅

3617 Paonia St, Boulder, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 416平方米
土地面积: 609平方米
房型: 6 卧 5 卫 2 车库
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:54696487

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位于美国科罗拉多州博尔德的房产,其为一栋精心打造的住宅,坐落在一条小路旁,背靠绿化带、多条小径和私密的Sale Lake。其具有极大的路缘吸引力,设有宽敞的前门廊,木质拼装天花板会立刻吸引您的注意。这一整栋珍贵房产享有充足的自然光线,采光极佳,配有高档装饰、智能家居设施、嵌入式照明设施、硬木地板、石英台面和别致浴室。开放式主楼层将为您提供奢华的生活方式,主楼层设有正式和休闲用餐区、配有燃气壁炉的起居室和铺设在各处空间的时尚落地瓷砖。2扇推拉门使得室内外生活相连接,营造出内外合一的绝佳效果,推开即可来到2个露台和郁郁葱葱且砌有围栏的后院。业余美食家一定会喜欢这里的美食厨房,厨房内配有许多欧式橱柜、瓷砖后防溅板、并排双开门餐具室、带有座位的超大岛台和高端不锈钢厨具,厨具包括6火眼双燃气灶、2台洗碗机和双烤箱。主楼层设有可通向附属车库的沾泥物品/湿衣物寄存室、3/4浴室和专用办公室。宽敞的主套房内配有大型步入式衣柜(配有收纳系统)、豪华的5件套浴室和私密的带顶阳台,享有壮观的Front Range景色和湖景,将成为您的一方私人绿洲。楼上设有1间配有私密浴室的次卧套房(非常适合客人居住)、配有公用水槽的便利洗衣房和2间卧室(共用一间带有双水槽的全浴卫生间)。阳光普照的精装地下室设有带有湿吧台的宽敞娱乐室、2间舒适卧室和另外一间全浴卫生间。本住宅坐落在北博尔德(North Boulder)无与伦比的优质地段,临近多个公园、出色学校和各种生活便利设施。欢迎了解/选购美国科罗拉多州博尔德房产。

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平面图

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居外物业ID:54696487

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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