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美国加州Corona Del Mar4卧4卫的独栋别墅

220 Heliotrope Avenue, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 339平方米
土地面积: 384平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:54604102

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位于美国加州Corona Del Mar的房产,其为一座经典的南塔基特(Nantucket)风格住宅,占据一处超大地块,地处Heliotrope大道220号(220 Heliotrope),地段优越,且距离风景优美的海洋大道(Ocean Blvd)只有几户住宅远。这座4卧4卫住宅设计优雅,其平面布局经过精心策划,设有众多令人印象深刻的设施及便利设施,包括令人魂牵梦萦的3车位车库。进入主楼层,迎面即可看到一座舒适的海景露台,该露台朝向主楼层,该层包含起居室、宽敞的天花板、壁炉、餐厅、宽敞的厨房和转角,另外还包括相邻的家庭活动室和宽敞的步入式餐具室。
带有大量窗户的宏伟楼梯可通向楼上,楼上设有宽敞的主套房(里面配有壁炉,在这里您可欣赏海景,其旁边就是静修室)、两间额外卧室和洗衣房。二楼的备用室可用作书房、办公室或健身房,并配有带室外壁炉的玻璃露台。本住宅的特色包括迷人的屋顶平台,于此您可欣赏迷人的纽波特港(Newport Harbor)白沙、黄金海岸(Gold Coast)的日落和迷人的卡特琳娜岛(Catalina)全景海景;另外还包括众多室外露台、阳台和露台(可供享受阳光和海风)。这栋位于Heliotrope大道220号(220 Heliotrope)的住宅距离风景如画的海滩、餐馆和商店仅一步之遥,将为您提供最优质的科罗纳戴尔马尔(Corona Del Mar)乡村生活。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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