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阿联酋迪拜1卧1卫的房产

伊玛尔海滨, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格:

AED 1,408,888

约¥ 267万

建筑面积: 65平方米
土地面积: 65平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54568943

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物业特色

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项目位置:伊玛尔海滨

开发商:伊玛尔 Emaar

主要户型:一居室、两居室、三居室、四居室

项目性质:永久产权

交房时间:2021年10月

装修标准:精装修交房

均价:41,000人民币/每平米

日出湾位于伊玛尔海滨,是由两栋26层高的双子塔组成项目,共有450个由伊玛尔精心设计的房间,有一居室、两居室、三居室和四居室可供选择,两座塔楼将通过五层裙楼相连建筑风格都非常现代,采光充足。

日出湾项目是伊玛尔海滨的第二个项目,也被视为区域内最好的住所之一,打开窗即可获得充足的自然采光,具有迪拜帆船酒店、朱美拉棕榈岛、迪拜码头天际线、和伊玛尔海滨码头等多种极致美景。


推荐日出湾的理由

日出湾是伊玛尔海滨区交付最早的项目之一,楼下即是岛内住户的私享海滩及游艇码头,完工后将成为迪拜的又一个旅游度假胜地,必将受到游客的青睐。

项目可交由伊玛尔集团作为民宿运营,预计年收益超过11%,获得收益的同时每年可免费自住14天。

项目位置

日出湾SUNRISE BAY是进入伊玛尔海滨岛上的第一个项目,地理位置优越,与迪拜酋长私人岛屿一起围绕在迪拜朱美拉棕榈岛两侧。紧邻迪拜码头区、迪拜之眼摩天轮以及迪拜跳伞俱乐部。

可轻松抵达迪拜主干道——谢赫扎耶德路(E11),距离哈利法塔15分钟车程,距离迪拜国际城20分钟车程,距离迪拜码头购物中心5分钟车程。

日出湾项目配套有无边泳池和健身房,绝佳的海景,1.5公里长的私享海滩,游艇俱乐部,零售与休闲场所,以及多家各具特色的餐厅,为您带来完美的家庭度假生活体验。

室内设计均采用了最高的标准,整体设计灵感来自于现代游艇文化和阁楼式生活,室内空间采用了乳白色、灰色和等搭配着大海的蓝色令人每一天都心情愉悦。拥有迷人的主卧室、现代化简洁风格的浴室和全景阳台,使得您的生活与大海融为一体。

价格和户型图

一房约65平米,140万迪拉姆(269万人民币)
两房约105平米,210万迪拉姆(403万人民币)
三房约143平米,400万迪拉姆(768万人民币)

伊玛尔海滨

伊玛尔“滨海新区”项目位于全新落成的、 活力洋溢的迪拜港, 设有27栋不同凡响的高层楼宇, 打造独具一格的海滨社区。住户可以直达海滩,且位于任何一栋大楼, 都可观赏到长达1.5公里的优美沙岸线,尽情欣赏在迪拜其他区域无法企及的滨海美景。

伊玛尔王子岛本是迪拜王储私人岛屿现由伊玛尔打造给有追求品味人士的私家海滨居所位于中东和北非地区最大的游艇港区,拥有迪拜独一无二的游艇码头港和棕榈岛最佳景观,以及无敌海滨夜景。建筑设计简洁现代;前后无任何遮挡!

周边配套

朱美拉棕榈岛
朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 形似棕榈树干。它是世界上最大的陆地改造项目之一,号称“世界第八大奇迹”。除岛上无数精美奢华的酒店和度假村外,您还可以登上随处可见的私人旅游公司提供的游艇或快艇,畅游于海上,或者跳上驶向亚特兰蒂斯度假酒店的棕榈岛轻轨,饱览沿途瑰丽风光。

迪拜码头购物中心

迪拜码头购物中心 (Dubai Marina Mall) 临海而建,地理位置绝佳,设有漫步咖啡馆和餐厅,是一个小巧而休闲的购物胜地。商场共四层,开设有 130 家商铺,规模合宜,环境宽敞,气氛轻松愉悦。

迪拜之眼摩天轮

这座巨大的摩天轮高度达到了惊人的210米,是世界最高的摩天轮,,迪拜眼摩天轮将呈现风光旖旎的迪拜海岸线和极具震撼力的码头天际线,坐拥迪拜天际线全方位视角景致。

教育及医疗配套

伊玛尔海滨周边都是成熟社区,所以配套非常完善,附近的医院包括,沙特德国医院(迪拜最好的医院之一)、MBF JBR医院、以及十余所医疗中心和诊所。

附近的学校包括:阿联酋国际学校、Melodica音乐学院、迪拜GEMS美国学院等。


日出湾的包租模式

为了让投资日出湾项目的客人享受到更高的房产出租回报率以及适应现代市场需求,伊玛尔开发商花重金打造了EASE BY EMAAR -- 迪拜首个专业高档品牌短租平台,让我们重新定义民宿新方式。

Ease是由Emaar集团推出的一种全新的物业管理和酒店概念,可将您的公寓升级为豪华酒店客房,用于短期租赁,提供人们所期望的每一个设施,从维护和24/7礼宾服务到酒店级床单和室内装潢。在入住期间,您的客人将享受五星级的生活体验,他们的每一个细节都将由一个专门的物业管理团队负
回报率超过11%:净收入=收入-20%的物业托管费(三年免费物业托管))-经营成本-支出(物业费、冷气费、水电费、网费、)
高速回报:轻松访问业主网页,查看预定,并在每月及时收到利润和收益反馈。
绩效费用:费用完全基于房源在市场上的表现,这意味着将持续优化您的房源,以产生更高回报。
14晚住宿:为投资者的家人和朋友提供一年14晚的免费住宿。。
灵活条款:年度合同,提前三个月通知,不收取额外加入或退出费用

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54568943

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代理公司: HS Properties
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Tong Wu Tong Wu

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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