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阿联酋迪拜2卧3卫特别设计建筑的房产

迪拜市中心哈利法塔区域 Downtown Dubai, Dubai

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房屋价格:

AED 1,800,000

约¥ 340万

建筑面积: 100平方米
土地面积: 100000平方米
房型: 2 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 45 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:54492616

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物业特色

迪拜房产:迪拜市中心,世界最高塔哈利法塔区域,Emaar开发商,楼盘介绍


迪拜作为世上无与伦比的投资目的地,给人创造独特非凡的生活方式,来自200多个不同国家地区的人们,享受多种生活方式。


蓬勃发展的旅游地,超过1400万游客每年来访迪拜,预计2021年迪拜世博会(原定2020世博会),将超过2200万游客来访。


很多人会问:在迪拜如何挑选合适的项目和街区?哪个地段的房产项目有很好的保值和升值空间?下面给各位介绍迪拜市中心,哈利法塔旁黄金地段的两个楼王项目:



选择拥有核心地段的靠谱开发商:

EMAAR伊玛尔房地产成立于1997年,是一家在迪拜证券交易所上市的上市公司。

作为综合性总体规划社区的先驱开发商,EMAAR集团改变了阿拉伯联合酋长国的房地产业。

集团以骄人的业绩和庞大的公司规模稳居世界 500 强之列。

EMAAR集团已经将总体规划社区的开发拓展到了国际,并在今天全球的几个主要市场上都有重要的业务。

同时,公司还开发了餐饮休闲,商场和零售业。



作为迪拜、阿联酋乃至中东地区最大的上市房地产开发商,EMAAR伊玛尔房地产业务遍布全球13个国家,世界最高塔哈利法塔的缔造者。

拥有迪拜市中心绝对开发权,整个迪拜市中心市中心总占地2000000平方米,完全由Emaar打造。


目前拥有90000人口35000个家庭,75000人在市中心工作。

且拥有4000个酒店房间。

世界最高塔哈利法塔与世界最大室内商场Dubai Mall均位于市中心Downtown区域。



迪拜市中心由Emaar打造:


迪拜拥有世界上多个第一

世界最高塔——哈利法塔

世界最大购物中心——迪拜购物中心

世界最大的人工岛——棕榈岛

世界最大的音乐喷泉——迪拜音乐喷泉

我们将要介绍的两处房产正是位于这个核心市中心位置




楼盘介绍一:Grande 格兰德大厦



依托现有的成熟商圈和住宅配套,Emaar集团把Grande作为压轴大戏倾情呈现。

被称为迪拜楼王的Grande格兰德大厦位于迪拜真正市中心Downtown。



Grande位置解读:


与世界最高塔哈利法塔为邻,3分钟即达哈利法塔;

下楼即是迪拜艺术文化交流中心歌剧院,随时沾染世界最顶级文化艺术气息;

步行至世界最大室内购物商场Dubai Mall仅5分钟路程,尽享世界级购物体验;

直观迪拜喷泉,享受一流的社区配套。



Emaar楼盘介绍二:Burj Crown 皇冠名邸


继2018.11.5日开盘即一扫而空的Burj Royale之后,Burj Cronw将会成为迪拜市中心另外一个高性价比项目。

之前没有抢到皇家大厦的客户,Burj Crown将会是您首次迪拜置业佳选。


Burj Crown位置解读:


步行前往哈利法塔仅需5分钟路程

步行5分钟即达迪拜歌剧院

步行至世界最大室内购物商场Dubai Mall8分钟路程

享受一流的社区配套。



投资优势:

地段的独一无二及不可复制性:

两处房产均位于市中心核心环圈内,哈利法塔、地标酒店、Dubai Mall、喷泉、歌剧院等均近在咫尺。

沿靠人造运河,这里就是整个迪拜的中心,距离机场仅15分钟车程。

最重要的是在寸土寸金的迪拜市中心,堪称铂金地理位置,这里的升值潜力无限。


Enaar精心打造,迪拜市中心的最后献礼:


Emaar以往所交付的社区都是以高品质著称的,由Emaar精心打造的迪拜住宅项目的顶级代表作。

Emaar所交付不光是简简单单的房产,更是一种高端生活方式。

配套齐全、商住一体化,只要是生活中你所需要的,在Emaar的社区里都可以找到。

连接Dubai Mall和世界第一大音乐喷泉。作为沙漠城市,邻水景观尤为稀有。同时,零售商店、休闲餐饮、高档餐厅、等应有尽有。



高品质的室内装修:

装修设计和施工工艺,配备全智能家居系统。

择邻而居,事半功倍,高端圈层,推动世界。

投资价值高:


迪拜拥有世界上多个第一,世界最高塔——哈利法塔,世界最大购物中心——迪拜购物中心,世界最大的人工岛——棕榈岛,世界最大的音乐喷泉——迪拜音乐喷泉。

Grande和Burj Crown正处于迪拜中心和世界最高塔所在地。

Grande和Burj Crown不仅是一处现代、智能与奢华的房产,更是尊贵身份的象征。

付款计划:首付只需10%而且大部分剩余款项交付会延长至2022年。



小编观点:


房产投资,最主要的价值来源于地段,市中心为最优选择。

迪拜市中心用地已近饱和,再无多的空地。

拥有三个世界之最配套设施,独一无二。

伊玛尔广场,汇聚世界顶尖500强企业,拥有大量高端人群。

Emaar伊玛尔开发商,阿联酋国企开发商,中东最大开发商,拥有着强大的保障。


本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售将近6年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。

详情欢迎微信咨询:524088542(或扫以下微信二维码)

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:54492616

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代理公司: 我爱我家迪拜房地产分公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 781006
服务代表: Ling Peng Ling Peng 微信咨询

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迪拜,Al Jadaf

约人民币 13万/月

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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