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美国佛吉尼亚州Amherst1卧1卫的独栋别墅

129 Tavern Ln, Amherst, Virginia, United States

美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076 美国佛吉尼亚州Amherst的独栋别墅,129 Tavern Ln,编号54473076
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房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 251

居外物业ID:54473076

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这处卓越不凡的房产占地942英亩,坐落在佛吉尼亚州阿默斯特县(Amherst County, Virginia),拥有桑姆·史立德高尔夫球场(Sam Snead golf course)以及最近全面整修过的一栋历史悠久的庄园宅邸(建于1773年)。Poplar Grove位于夏洛茨维尔(Charlottesville)和林奇堡(Lynchburg)之间的蓝岭山脉(Blue Ridge Mountains)附近,拥有计划单元开发(PUD)分区,可用作多种用途(包括度假村/水疗中心、酒庄、住宅、高尔夫社区、商业物业或综合型物业),还拥有占地超过700英亩的地皮可供开发使用。所有基础设施(包括电力、天然气、化粪池、道路、街道照明设施和高尔夫维修设施/设备)均已配备到位。令人惊艳的高尔夫球场正在运营中,每天都在举行比赛,处于最佳状态,该球场最近对景观、阶梯看台区和球场设施都进行了全面整修。球场还增设了一支新的高尔夫球车车队,同时对俱乐部/庄园宅邸进行了大规模整修。这处房产还将为您提供扩建俱乐部和餐馆的平面图/效果图。这个高尔夫球场于2004年完工,是传奇人物萨姆·斯尼德(Sam Snead)最后的一次设计,他是近40年来的一名顶级球员。球场和整幢庄园都格外优雅,享有绵延起伏的山丘景色、众多水景、湖泊美景和壮丽的山脉景色。这是一个十分难得的好机会,您可以拥有佛吉尼亚州一处有着悠久历史的房产,该房产令人惊艳,且拥有巨大的开发潜力。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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