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美国康涅狄格格林威治6卧10卫的公寓

45 Husted Lane, Greenwich, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1141平方米
房型: 6 卧 10 卫
房龄(年): 5

居外物业ID:54197539

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这座由坦纳·怀特建筑师事务所(Tanner White Architects)设计、由盖特豪斯合伙公司(Gatehouse Partners)用心打造的新建住宅采用了极其精湛的工艺,而且在各处细节上做到了精益求精。这套富丽堂皇的住宅把经久不衰的欧洲优雅风格和现代时尚外观完美地结合到了一起。素净的石材立面遮盖了巨大的玻璃墙,创造了一座与周边宁静环境融为一体、仿佛没有边界的优质住宅。这片庄园式的私人绿洲拥有面积达数英亩、修剪整齐的草坪和花园。它紧邻格林威治土地信托(Greenwich Land Trust)林地,而且距离城镇、火车站、学校和俱乐部只有几分钟的路程。布局流畅自然的待客空间采光极佳,有大量阳光可透入室内。凭借一流的尖端设计、先进的一体化和自动化技术,设计者将“室内起居空间”和“室外起居区域”巧妙地结合到了一起。难怪这座住宅能在2019年荣获了4项HOBI大奖了!现在您正面临一个难得的机会:把这套非同凡响、无与伦比的交钥匙住宅买下。请勿错失良机!

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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