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马来西亚Kuala Lumpur3卧2卫的公寓

Jalan Ampang, Embassy Row, Kuala Lumpur, Federal Territory Of Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 79平方米
土地面积: 79平方米
房型: 3 卧 2 卫 50 车库
楼层: 共 65 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54137251

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雅居乐·大使花园(Agile Embassy Garden)
本项目由中国30强房地产商雅居乐地产进行开发。位于吉隆坡著名使馆区域 JALAN AMPANG,与 KLCC 吉隆坡双子塔同一条主路(仅有1km的距离)。项目周边围 绕主要使馆区包括中国大使馆、泰国大使馆、美国大使馆等。项目位置属于静中带旺,步行可抵达办公楼区。

【项目规划】
雅居乐大使花园总占地面积额为3.06英亩,永久产权。由新加坡著名设计师团队DPA操刀,结合国际城市多元化的特点针对都市人士的生活方式,打造一个高端简约舒适的住宅,满足现代家庭及成功人士的高端生活品质的居住环境。

项目总共有三栋,A和B栋为第一期,C栋为第二期。其中A栋和B栋有64层,C栋有63层,可谓使馆区最高公寓。A栋顶层有空中无边际泳池和空中酒吧,可以观望吉隆坡宏观大都市景观包括吉隆坡双子塔、吉隆坡塔、敦拉萨106层摩天楼等。

雅居乐大使花园位于第9层,设施平台提供了各类型的生活配套及设施。当中包括了成人泳池、儿童泳池、儿童游乐设施、烧烤区、健身房等等,也使用了高中低的植物对整个小区进行全覆盖,让您可以足不出户就可体验到充满东南亚风情的各式植物。

【区位优势】
吉隆坡大使馆区(安邦路)位于吉隆坡市中心,是吉隆坡其中一个核心地段,邻近 吉隆坡雙子塔(KLCC)、吉隆坡塔(KL TOWER)、吉隆坡金三角(PAVILION KL、BUKIT BINTANG、STARHILL),区内云集世界各地的国际品牌、五星级酒店、高端办公楼等等。此外,使馆区周边也有多达54所大使馆环伺。雅居乐·大使花园项目周边交通便利,1公里内有3个捷运站,其中300米内就有AmpangPark MRT和LRT站。除此之外,大使花园也毗邻6条主干道,可轻易通往安邦、白沙罗、武吉免登、蕉赖、加影等地区,可谓四通八达。

【周边设施】
雅居乐大使花园不仅适合居住,其生活也可谓便利,地块左边为TheLinc商场,内有托儿所、健身房、著名餐厅、酒吧、服装店等等,为生活提供了便利之选。地块左边则为HSC大楼,著名的HSC医院及Somerset酒店都进驻于此,其中HSC医院提供了多个医疗服务如心脏、肝肠、骨外科、皮肤、日本专科等。此外,雅居乐 ·大使花园项目距离吉隆坡多所著名地标非常接近,如Intermark(150米)、皇家雪兰莪高尔夫球场(1公里)、双子塔阳光广场(1公里)都非常靠近大使花园项目。

【项目亮点】
1. 项目位于吉隆坡核心大使馆区域
2. 周边低密度及低楼层住宅,大部分有无遮挡景观
3. 永久产权
4. 酒店式服务
5. 智能保安系统
6. 超过20种热带雨林园林景观
7. 高端设施配套,包括楼顶无边际泳池
8. 代租管理服务
9. 周边配套丰富包括国际学校、医院、商场等
10.主要大路旁,步行可抵达MRT轻快铁站

高级服务
1.MM2H马来西亚国际居留签证服务
2.免费房屋买卖合约法律费用
3.免费的国家审批
适用的条款和条件。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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