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美国纽约州Lysander6卧4卫的公寓

83 Oswego Street, Lysander, New York, United States

美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345 美国纽约州Lysander的公寓,83 Oswego Street,编号54066345
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 314平方米
房型: 6 卧 4 卫
房龄(年): 179

居外物业ID:54066345

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The Great NYC Fire of 1845 breaks out in lower Manhattan. The New York Herald becomes the first newspaper to mention the game of baseball. Florida is admitted as the 27th State. "The Raven" by Edgar Allen Poe has been published and James K. Polk is sworn in as President. Henry David Thoreau embarks on a two year experiment in simple living...Walden Pond. In Baldwinsville, NY a home comes to life. Welcome to Maple Hill Manor. The current caretaker has lovingly and painstakingly crafted the interior to take you on a trip back in time through it's rich history. Tin ceilings, period pieces, presidential rooms, antiques, chandeliers...detail after detail all the while tucking in the modern conveniences and updates, some hidden except to the watchful eye. Through almost two centuries this stoic lady has watched as her visitors moved through her rooms. Her occupants changed her as their lifestyles evolved and she was transformed from a farmhouse into the stunning presence that she is today, holding court from the highest point in Baldwinsville. She's one of a kind, a historic, iconic piece of Baldwinsville that perhaps if you are fortunate enough, you will be her next caregiver.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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