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美国加州尔湾4卧5卫曾经整修过的独栋别墅

107 Thatch, Irvine, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 303平方米
土地面积: 499平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 7
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:54049158

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位于美国加州尔湾的房产,其为一栋采用了三层楼层平面设计的Rosemont Residence住宅,由K. Hovnanian精心打造,他是一位自1959年以来就一直致力于卓越设计的建筑大师。这栋别致住宅设有4间卧室,包括位于楼下的一间超大客房和办公室/娱乐游戏室。本住宅位于Thatch 107号(107 Thatch),像样板房一样完美,配有各种极其优质的整修设施,包括铺设于主楼层的华丽定制地板、铺在二楼起居区的毛绒地毯、定制的高档刷漆和遍布全屋、简洁利落的现代设计线条。住宅采用了优雅的楼层平面设计,设有一间美食厨房,厨房内配有餐台和经过精心挑选的高级设施,包括极为宽敞的大型厨师级岛台和石英台面、带有玻璃面板的精致橱柜、专业级不锈钢炉灶和双烤箱,以及悬挂在厨师级岛台上方的现代装饰吊灯。明媚的阳光透过每一扇窗户照射进来,使得住宅室内采光极佳,内部还铺设了高挑天花板,配有LED嵌入式照明设施和具备多种功能的楼层平面设计,其设计遵循了关键性的风水原则。主套房内设有配备高级装饰的奢华主浴室(浴室内配有超大的步入式花洒淋浴间和独立浸泡浴缸)和带有内置橱柜的宽敞步入式衣柜,可供您休闲放松。私人后院(附近无人打扰)可供您邀请朋友参加令人振奋的周末烧烤,并回忆过往夏日,或者也可随性地进入住宅内的家庭式大房间。该住宅享有美丽景观,包括一片无需费心维护的沿海人造草坪,可让您尽情欣赏秀丽的大自然风光。在本住宅内,您将过上奢华的生活!欢迎了解/选购美国加州尔湾房产。

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平面图

美国加州尔湾的独栋别墅,107 Thatch,编号54049158 美国加州尔湾的独栋别墅,107 Thatch,编号54049158

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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