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马来西亚Melaka1卧1卫新开发的房产

马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住, Melaka, Malacca, Malaysia

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马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264 马来西亚MalaccaMelaka的房产,马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住,编号54037264
房屋价格:

MYR 500,000

约¥ 82万

建筑面积: 49平方米
土地面积: 49平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 29 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54037264

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物业特色

马六甲·印象城海明湾 项目是由永大集团开发建设,项目位于马来西亚国际旅游度假胜地,国际历史文化遗产马六甲核心地段,全屋精装,送品牌家具家电!包租15年,年租金收益超7%,每年还可以免费入住12天!

项目名称:马六甲印象城海明湾服务式公寓
交房时间:2020年
开 发 商:永大集团
业务类型:商业地产
产权期限:99年
占地面积:5英亩
楼层结构:两栋楼(TD1栋28层,TD栋29层)
停 车 场:G楼至L5楼
单位总数:648个
销售价格:约53万马币起(人民币约83万起)
装修配套:精装修,全家私
业主度假:每年免费入住12天

海明湾公寓配套:
餐厅、海景咖啡厅、花园咖啡厅、空中吧台、空中花园、鹅卵石脚底按摩小径、泳池、健身房、儿童游乐场……

海明湾酒店公寓共有4款房型:标准精装房、乐享泳池房、按摩情侣浴缸房和VIP套房
标准精装房宽敞舒适,适合小康家庭居住,有“家外之家”的美誉
乐享泳池房推开房里的木门,就可直接投入泳池的怀抱,适合与闺蜜们一起共度美好时光
按摩情侣浴缸房可以将印象城日落美景尽收眼帘,适合情侣和新婚夫妇享受浪漫的二人世界
VIP套房适合出差办公的旅客和一个家庭居住,因为它位于最高楼层,地方宽敞,舒适静谧

每一个投资者从海明湾公寓享受到的好处:
(一)15年回酬,每3年更新合约一次。
(二)首三年保证获得7%回酬。
(三)其余12年的利润分成机制:
-5%用于装修与翻新费
-其余95%,50%用作运营成本,50%归投资者

投资海明湾公寓,还豁免以下费用:
(一)免物业管理费
(二)免翻新费
(三)免买卖合约律师费
(四)免产权转让同意书费用

海明湾项目优势:
1、印象马六甲总投资约6亿人民币,每年吸引约130万观众莅临观赏,将带动印象城酒店高入住率与房产增值,为投资者带来丰厚的投资回报
2、位于国际旅游度假胜地,国际历史文化遗产马六甲核心地段
3、首个海外印象马六甲配套的正宗、唯一酒店式公寓
4、包租十五年,前三年每年投资收益率达7%,后十二年预期收益率7一10%
5、免购房律师费,免购房税费
6、每年免费提供12天入住
7、绝无仅有的一线海景房
8、全精装修,赠送品牌家电
9、首个海外印象项目,印象马六甲引将爆旅新热点,海明湾独享其成

项目周边配套:
【运动旅游】
1、皇冠马六甲高尔夫乡村俱乐部
2、奥玛高尔夫乡村俱乐
3、爱极乐乡村俱乐部加法尔场
4、爱化摩
5、金马士高尔夫度假村
6、金溪谷高尔夫乡村俱乐部
7、嘉兴高尔夫俱乐
【医疗配套】
1、仁爱医院
2、爱极乐班台医
3、东方医院
4、博特拉专科医
5、南方医院
6、马六甲医院
7、嘉兴医院
【国际学校】
马六甲国际学校
(成功购买海明湾的家庭可附送最多两名 子女就读国际学校的优先录取名额)

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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