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马来西亚Melaka1卧1卫新开发的公寓

马来西亚马六甲 印象城海明湾 包租15年,每年12天免费入住, Melaka, Malacca, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 49平方米
土地面积: 49平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 29 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54037264

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物业特色

【马六甲·印象城海明湾】
项目是由永大集团开发建设,项目位于马来西亚国际旅游度假胜地,国际历史文化遗产马六甲核心地段,全屋精装,送品牌家具家电,包租15年,年租金收益超7%,每年还可以免费入住12天。

项目名称:马六甲印象城海明湾服务式公寓
交房时间:2020年
开 发 商:永大集团
业务类型:商业地产
产权期限:99年
占地面积:5英亩
楼层结构:两栋楼(TD1栋28层,TD栋29层)
停 车 场:G楼至L5楼
单位总数:648个
销售价格:约53万马币起(人民币约83万起)
装修配套:精装修,全家私
业主度假:每年免费入住12天

海明湾公寓配套:
餐厅、海景咖啡厅、花园咖啡厅、空中吧台、空中花园、鹅卵石脚底按摩小径、泳池、健身房、儿童游乐场……

海明湾酒店公寓共有4款房型:标准精装房、乐享泳池房、按摩情侣浴缸房和VIP套房
标准精装房宽敞舒适,适合小康家庭居住,有“家外之家”的美誉
乐享泳池房推开房里的木门,就可直接投入泳池的怀抱,适合与闺蜜们一起共度美好时光
按摩情侣浴缸房可以将印象城日落美景尽收眼帘,适合情侣和新婚夫妇享受浪漫的二人世界
VIP套房适合出差办公的旅客和一个家庭居住,因为它位于最高楼层,地方宽敞,舒适静谧。

每一个投资者从海明湾公寓享受到的好处:
(一)15年回酬,每3年更新合约一次。
(二)首三年保证获得7%回酬。
(三)其余12年的利润分成机制:
-5%用于装修与翻新费
-其余95%,50%用作运营成本,50%归投资者

投资海明湾公寓,还豁免以下费用:
(一)免物业管理费
(二)免翻新费
(三)免买卖合约律师费
(四)免产权转让同意书费用

海明湾项目优势:
1、印象马六甲总投资约6亿人民币,每年吸引约130万观众莅临观赏,将带动印象城酒店高入住率与房产增值,为投资者带来丰厚的投资回报
2、位于国际旅游度假胜地,国际历史文化遗产马六甲核心地段
3、首个海外印象马六甲配套的正宗、唯一酒店式公寓
4、包租十五年,前三年每年投资收益率达7%,后十二年预期收益率7一10%
5、免购房律师费,免购房税费
6、每年免费提供12天入住
7、绝无仅有的一线海景房
8、全精装修,赠送品牌家电
9、首个海外印象项目,印象马六甲引将爆旅新热点,海明湾独享其成

项目周边配套:
【运动旅游】
1、皇冠马六甲高尔夫乡村俱乐部
2、奥玛高尔夫乡村俱乐
3、爱极乐乡村俱乐部加法尔场
4、爱化摩
5、金马士高尔夫度假村
6、金溪谷高尔夫乡村俱乐部
7、嘉兴高尔夫俱乐
【医疗配套】
1、仁爱医院
2、爱极乐班台医
3、东方医院
4、博特拉专科医
5、南方医院
6、马六甲医院
7、嘉兴医院
【国际学校】
马六甲国际学校
(成功购买海明湾的家庭可附送最多两名 子女就读国际学校的优先录取名额)。

贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54037264

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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