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马来西亚吉隆坡1卧1卫新开发的房产

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房屋价格:

MYR 1,140,000

约¥ 183万

建筑面积: 58平方米
土地面积: 58平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 60 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54012032

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物业特色

【项目介绍】
雅居乐·天汇高端公寓项目位于马来西亚吉隆坡市中心黄金三角的核心地段,武吉免登路与敦拉萨路交界处,地处吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈,毗邻Pavilion商场,距离即将落成的敦拉萨国际金融中心只有300米,直线1公里内高端生活圈,尽享无限繁华。

项目名称:雅居乐·天汇
开发商:雅居乐地产集团
业态类型:首层商业、SOVO、高级公寓
户型面积:58㎡(1+1房)
83㎡(2房)
105㎡(双钥匙3房)
楼盘价格:人民币188万起
(单价32000元/平米)
占地面积:3.76英亩
产权年限:永久产权
楼盘层数:60层
建筑高度:211米
建筑风格:现代简约
交房标准:精装修
交房时间:2023年
梯户比:A栋3梯7户、B栋6梯14户、 C栋6梯15户

雅居乐·天汇由中国开发商十强“雅居乐地产”开发,全球十佳建筑设计“DP Architects”建造,地段一流,户型方正。
作为高端生活缔造者,雅居乐致力将一流国际化教育、健康生态生活、品质休闲体验三者的完美结合,塑造优质居住环境,南开小学、StellaMaris中学、飞优国际学校、吉隆坡国际学校均散布在附近,教育选择多样。太子阁医院、同善医院咫尺之遥,在家门口就可轻松就医。热带雨林园林风格,奏响自然与繁华的交响乐,纵享都市繁华,感受热带雨林的自然,怡然自得的第二人生在雅居乐·天汇慢慢展开。
得天独厚的地理优势,令雅居乐·天汇雄踞在城市的商业生活中心:紧邻吉隆坡未来CBD——拉萨国际贸易中心TRX,TRX是马来西亚国际金融、贸易中心,发展总值约400亿令吉,首期计划今年完成。附近设有BukitBintang、Conlay、TRX三大站点,巴士、出租服务也十分发达。

【项目配套】
1、60层200米高空天际公园坐拥多功能大堂、天际平台、天际休闲亭。
2、10层裙楼顶部户外休闲区享受泳池、儿童池、健身房、阅览室。
3、小区内热带雨林风格主题园林,种植丰富物种,郁郁葱葱。
4、2-10层裙楼外立面铺设绿植,赏心悦目,把自然带入城市,成为闹市中靓丽的风景线。

【周边配套】
1、武吉免登购物街:吉隆坡“星光大道”,购物圣地。
2、隆新高铁:直通新加坡,连接中国。
3、教育资源:南开小学、StellaMaris中学、飞优国际学校、吉隆坡国际学校均散布在附近。
4、医疗资源:太子阁医院、同善医院咫尺之遥,在家门口就可轻松就医。

【无限潜力】
1、百家跨国公司进驻吉隆坡:未来金融商务区。
2、市民收入至新山7倍:全马最高消费城市。
3、大吉隆坡人口增至1000万:人口拉动经济增长。
4 、KL综合发展计划:大都会计划,经济蓬勃指日可待。
5、敦拉萨金融中心:全球金融精英聚集地段,房产出租转手无忧。

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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