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美国加州圣塔安娜4卧3卫的独栋别墅

10722 Brighton Drive, Santa Ana, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 260平方米
土地面积: 1208平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库

居外物业ID:53874960

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位于美国加州圣塔安娜的房产,其为一座明亮通风的精品定制住宅,地处科恩高地(Cowan Heights)的查特角(Charter Point),住宅周围的环境可与其相媲美。大量引人注目的落地窗和木框天窗将自然光线引入室内,照亮其精美的内部建筑结构,包括拥有裸露木梁的拱形天花板和一系列经过整修的设施。住宅一楼贴有石灰华瓷砖,而豪华地毯则装饰了大部分的二楼起居区。该住宅的设计尽显大气,包括4间卧室、3间豪华浴室、一间带内置装置的主楼层小书房(可用作第4间卧室)以及一间令人惊叹的起居室(带有22英尺高的天花板和22英尺高的壁炉)。本住宅于2008年进行了全面翻新,包括一间厨师级厨房,厨房内配有岛台、一处用餐角落、定制桤木橱柜、葡萄酒储藏柜、花岗岩台面、博世牌(Bosch)、尊爵牌(JennAir)和夏普牌(Sharp)牌厨具。一个带有环绕音响的诱人家庭活动室可通向住宅两侧和后方庭院;楼上设有洗衣房;3车位车库内配有一间车间/杂物间。这是一处优雅的私人世界,用壁炉取暖的主套房内配有拱形木质天花板,定制浴室内则配有双水槽和步入式淋浴间。大量成熟树木和郁郁葱葱的景观增加了后院的宁静氛围。本住宅设有石板露台、近60英尺长的定制露台以及修剪整齐的山坡(由业主协会负责维护)。欢迎了解/选购美国加州圣塔安娜房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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