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美国佛吉尼亚州麦克林4卧3卫的独栋别墅

1808 Great Falls St, Mclean, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 310平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 56
其他属性:

居外物业ID:53804606

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位于美国佛吉尼亚州麦克林的房产,其为一座高端样板间,内外均经过了令人惊叹的全面翻新,极富经典魅力与当代风格,专为当今的生活方式而设——不可错过!本住宅非常注重细节,高质量饰面覆盖全屋,包括定制瓷砖、LED照明设施、硬木地板和木制品(遍布经过改造的3层起居空间)。华丽的全新厨房配有全新橱柜、石英台面、大理石台面、不锈钢厨具(包括一台独立葡萄酒冷却器/饮料冷却器)和额外的半岛形座位区(配有瀑布边和定制搭板)。水疗式主套房内配有一座全新的大型步入式衣柜(配有众多收纳功能)和一间华丽主浴室,主浴室配有James Martin牌双梳妆台和一扇现代谷仓门。本住宅的建造没有忽视任何细节,包括一台回收的、带古色古香木梁的炉架和1800年代的谷仓门,另有起居室的定制板和板条木制品。带栅栏的后院内设有一座华丽藤架和平台(位于开放式厨房外)。本住宅几乎无需维护,配有全部最新厨具、30年期的新建筑木瓦屋顶、热窗格节能窗户、新油漆、新节能热水器、带双宽停车区的新车道、新青石板人行道、新景观和新的外部照明设施。该住宅定会让您处处有惊喜。欢迎了解/选购美国佛吉尼亚州麦克林房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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