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美国马里兰州巴尔的摩10卧5卫的房产

929 Back River Neck Rd, Baltimore, Maryland, United States

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房屋价格:

USD 675,000

约¥ 451万

咨询交易费用

建筑面积: 322平方米
房型: 10 卧 5 卫

居外物业ID:53620769

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A very special and unique property . This home features over 3400 sq. ft. of living space with an additional 2000 sq. ft. in the lower level . A very well built home with features such as , large entry hall, wood floors, front and back staircases, huge gourmet kitchen with cherry wood cabinetry, first floor family room with fireplace, a private living room with woodburning fireplace, five baths, a partially finished lower level with a fireplace that is ready for you creative design and finishing touches. This home also features a sprinkler system, intercom , security system, 400 amp. service, zoned AC and more !! The property has zoning approval for subdivision into three lots. Lot # 1 with existing house sits on 3.77 ac. Lot # 2 consists of 2.93 ac. and Lot # 3 has 2.745 ac. . Lots 2 & 3 are approved for up to 4000 sq. ft. residence with a shared driveway.The property is currently used as an assisted living home and licensed and approved for up to 15 bed capacity. Make this your home and continue to operate the current business or start a new business adventure. ( Some modifications have been done to accommodate the present business but are easily changed back ) A great opportunity awaits !!

配套设施

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居外物业ID:53620769

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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