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美国纽约州曼哈顿2卧2卫曾经整修过的公寓

1 Fifth Avenue, #10d, Greenwich Village, New York, United States

美国纽约州曼哈顿的公寓,1 Fifth Avenue, #10D,编号53620209 美国纽约州曼哈顿的公寓,1 Fifth Avenue, #10D,编号53620209 美国纽约州曼哈顿的公寓,1 Fifth Avenue, #10D,编号53620209 美国纽约州曼哈顿的公寓,1 Fifth Avenue, #10D,编号53620209 美国纽约州曼哈顿的公寓,1 Fifth Avenue, #10D,编号53620209 美国纽约州曼哈顿的公寓,1 Fifth Avenue, #10D,编号53620209 美国纽约州曼哈顿的公寓,1 Fifth Avenue, #10D,编号53620209 美国纽约州曼哈顿的公寓,1 Fifth Avenue, #10D,编号53620209
房屋价格: 咨询拍卖价格
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 5
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:53620209

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从您走进这栋历史悠久的地标性建筑的那一刻起,您将立刻受到24小时门卫的热烈迎接,然后您可以轻松前往经过高端整修的公寓。当您走进10D住宅单元,映入眼帘的即是完美融合了历史魅力和现代奢华设施的内部空间,配有各种经过精心打造的细节,令人惊艳不已。位于美国纽约州曼哈顿的房产,其是大楼内最宽敞的一套角落公寓,是设有4.5个房间的一方绿洲,包括2间卧室和2间全浴卫生间,铺设了镶嵌木地板和平顶镶板天花板,并沐浴在充足的自然光线中。这处城市居所坐落在一处风景优美的地段,经过全面整修,可以饲养宠物,拥有无限可能性。早上的时候,您可以一边喝咖啡,一边欣赏著名的第五大道(Fifth Avenue)景观,或者在城市里夕阳西下的时候,在您自家角落里的起居室享用一杯葡萄酒。本住宅配备了最先进的厨具和内置储物空间,享有驻楼经理提供的居民服务,还可使用大楼内的洗衣房和自行车房;当您住在这套位于第五大道1号(1 Fifth Ave)的住宅时,您永远都不会觉得生活枯燥或无聊。欢迎了解/选购美国纽约州曼哈顿房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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