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美国加州达纳点3卧3卫的独栋别墅

19 Reina, Dana Point, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 183平方米
土地面积: 292平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:53563230

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本住宅坐拥君主海滩(Monarch Beach)的绝佳地段!位于美国加州达纳点的房产,其为一座迷人的海景住宅,设有3间卧室、2间全浴卫生间及1间半浴室,可即时入住;该住宅地处君主海滩(Monarch Beach)的门控社区内,拥有一种采光极佳的开放式平面布局。其开放式平面布局包括带壁炉的起居室、餐厅、厨房,厨房可通向铺有全新瓷砖地板的家庭活动室,通过落地双扇玻璃门即可前往室外露台。楼上设有带海景阳台的大型主卧,可欣赏日落。宽敞的主浴室配有浴缸和独立淋浴间、大型步入式衣柜。本住宅配有全新空调设备、全新的米尔加德牌(Milgard)窗户、带反渗透装置的厨房水龙头,并全面预铺了完整的pex管道。该住宅邻近云溪海滩(Salt Creek Beach)、达纳点(Dana Point)港、步行小径、五星级度假村、餐饮和购物场所等,让您尽享便利生活。欢迎了解/选购美国加州达纳点房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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