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马来西亚莎阿南6卧6卫新房的多单元

Elemen 2, Shah Alam, Selangor, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 389平方米
土地面积: 537平方米
房型: 6 卧 6 卫 6 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:53550344

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物业特色

Vila Elemen 绿宫高尔夫别墅 270°GOLF景观
绿宫高尔夫别墅 (VILA ELEMEN) 建设在64英亩,苏丹阿都阿兹沙 (SAASGCC) 的高尔夫球场里,兼具优越地理位置及得天独厚的自然美景。只有54套的豪华全 景独立式和半独立式别墅,社区规划尺度疏朗,别墅错落有致,道路设计合理便 捷,充分体现了社区的人性化和大自然的归属感.

绿宫高尔夫别墅主要分为A, B, C, D, E和F/F1六套户型:A 户型是拥有7+1房间, 3客厅, 8卫生间,三层半的独立式别墅 , B户型是拥有7+1房间, 3客厅, 8卫生间,三层半的独立式 别墅, C户型是拥有6+1房间, 3客厅, 7卫生间,两层半的独 立式别墅, D户型是拥有4+1房间, 2客厅, 5卫生间,两层的 独立式别墅, E户型是拥有4+1房间, 2客厅, 5卫生间,两层 的独立式别墅, F&F1户型是拥有5+1房间, 2客厅, 6卫生间 ,三层的半独立式别墅。

绿宫高尔夫别墅拥有高档住宅品质与其独特优势。首先,绿宫高尔夫 别墅就坐落于国王行宫旁,间接地都会提高住户的身份与地位及感官 上的舒适享受。毕竟与皇家贵族居住在同一个区域,绿宫高尔夫别墅 的住户必定享有地位与身份的提升。绿宫高尔夫别墅高档层次与自然 生态兼具,别墅的建设带有自然, 浓郁的乡村独特风格,整体生态环 境质量优于城市质量,是理想家的重要元素。接着,绿宫高尔夫别墅 可谓极佳的宜居住所。别墅四周围皆是绿草蓝天, 碧水白云, 阳光明媚 , 树荫婆娑等为住户带来美好感觉。最后,绿宫高尔夫别墅以优良品 质取胜。高尔夫别墅直接提升住宅品质,从各个角度来看,不难看出 发展商打造这产业的用心,为每一位住户提供创新, 尊贵与奢华的享 受,同时间赋予高端并休闲的生活方式。

现代人最注重的莫过于治安安全,绿宫高尔夫别墅的保安系统上更是 不容许任何差错。绿宫高尔夫别墅有着24小时的严密保安系统与保安 巡逻,智能门禁与围篱式保安系统让住户安全更获保证。

绿宫高尔夫别墅绝对符合高尔夫人士的荣耀身份,也充分彰 显高尔夫文化的深刻底蕴。无论是周末的郊外旅游,又或是 平日的名流相聚,高尔夫球场皆是最佳去处。绿宫高尔夫别 墅让居者感受浓浓乡村气息,绝对是居住, 度假, 商务或休闲 的首选之所

SAASGCC大马皇室球场 由马来西亚皇室拥有,同样位于雪兰莪的苏丹阿都阿兹沙高 尔夫俱乐部(简称SAASGCC),是全马来西亚首个提供夜间 灯光照明的球场。3个9洞球场均由五届英国公开赛得主彼 得汤姆逊(PETER THOMSON)设计。
3534碼的苏丹球场(SULTAN)是当中最长的一个9洞球场 ,难度亦是最高。像长达548碼的第二洞,湖泊一直依傍狭 窄的球道伸延至果岭,更被当地评为全国难度最高的魔鬼洞 ;总长度最短的总统球场(PRESIDENT),球洞穿梭于起伏 的山林之中,而阿林沙球场(ALAM SHAH)则带点欧洲球场 风格,桶型的沙坑及起伏的球道都是设计的主要元素。

每个人都有个梦想,每个人都有提升生活品质的需求,从紧张的都市搬迁到 豪华的高二夫环境居住,绿宫高二夫球别墅就是每个人都向往的梦想住宅。 马来西亚的产业价格还是很吸引,除了本地的买家及投资者,也吸引很多外 国投资者。部分买家为了居住环境增值的用途,又或者是希望一个大家族皆 居住在同一个环境。毕竟又美又大的高尔夫球场在马来西亚不多,也导致这 面对高尔夫球场的绿宫高二夫别墅的向往者,如追求梦想家园的投资者,和 爱好打球的爱好者,都希望拥有这个高端的别墅.

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平面图

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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