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美国加州亨廷顿海滩3卧4卫的独栋别墅

528 21st Street, Downtown Huntington Beach, Huntington Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 224平方米
土地面积: 267平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:53415019

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位于美国加州亨廷顿海滩的房产,其为一栋高级的现代建筑杰作,经过全面整修,坐落在一块光线充足的角落地皮上。本住宅拥有许多值得注意的亮点,包括:遍布全屋的实木胡桃木地板、安装在各个角落的种植园式百叶窗、配有花岗岩工作台面和不锈钢厨具的美食厨房、定制照明设施、锻铁栏杆和经过精挑细选的雅致刷漆。这栋住宅耗资超过200,000美金用于整修。砌在住宅四周的墙壁为住宅提供了极好的隐私性和幽静氛围,并在顶部配有深色木质建筑细节。所有卧室都设有套内卫浴和宽敞的衣柜(带有定制收纳箱)。令人放松的宁静主套房设有带壁炉的休息区和私密阳台。主浴室设有2个卫生间、浸泡浴缸和超大淋浴间,以及1间私人盥洗室。步入式衣柜区配有内置收纳箱系统,使得这间豪华套房更加出色。次卧设有附属浴室和可通过落地双扇玻璃门前往的私密阳台。第三卧室则设有套内卫浴和定制衣柜收纳设施。阳光普照的私密前院配有铺筑过地面的石砌走道,非常适合休闲娱乐,您也可以前往屋顶平台,那里可以看到太平洋的壮丽景色。本住宅临近海边,将为您带来安静的独处时光。房产照片对房产的虚拟阶段式展示进行了描绘。房产销售中的照片描述可能与实际地板、装置或设备不符,也可能不是房产状况中的实际情况。欢迎了解/选购美国加州亨廷顿海滩房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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