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美国亚利桑那州圣多娜总占地165516平方米的住宅用地

105 Cultural Park Pl Aka 40 Cultural, Sedona, Arizona, United States

美国亚利桑那州圣多娜的住宅用地,105 Cultural Park PL aka 40 Cultural,编号53403295 美国亚利桑那州圣多娜的住宅用地,105 Cultural Park PL aka 40 Cultural,编号53403295 美国亚利桑那州圣多娜的住宅用地,105 Cultural Park PL aka 40 Cultural,编号53403295 美国亚利桑那州圣多娜的住宅用地,105 Cultural Park PL aka 40 Cultural,编号53403295 美国亚利桑那州圣多娜的住宅用地,105 Cultural Park PL aka 40 Cultural,编号53403295 美国亚利桑那州圣多娜的住宅用地,105 Cultural Park PL aka 40 Cultural,编号53403295 美国亚利桑那州圣多娜的住宅用地,105 Cultural Park PL aka 40 Cultural,编号53403295 美国亚利桑那州圣多娜的住宅用地,105 Cultural Park PL aka 40 Cultural,编号53403295
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 165516平方米

居外物业ID:53403295

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圣多娜(Sedona)的文化公园(Cultural Park)和商业办公楼(Commercial Office Building)目前亟待出售!您可以在MLS房产系统中的视频/照片区观看物业视频。文化公园(Cultural Park)的占地面积约为40.9英亩。文化公园(Cultural Park)坐落于优越地段,堪称通往西圣多娜的门户。文化公园(Cultural Park)是圣多娜及其周边地区内最后一处也是最大的未开发地产,人们在这里可以欣赏到无与伦比的红岩风光、蒙哥隆山脊景致。此外,其西部和北部边界还有美国林务局驻守。该物业在89A高速公路和文化公园广场设有入口。圣多娜市已经授予文化公园(Cultural Park)多项使用许可,包括建设多户住宅、商业和住宿场所、健身场馆、创新中心、会议中心、餐饮服务、零售商铺、接待中心和其他商业用途许可。城市及其居民已获得的使用许可汇总手册已被纳入《西部门户社区重点区域计划(WESTERN GATEWAY COMMUNITY FOCUS AREA PLAN)》,您可以按需索要。本公司可以向有兴趣的购买者提供一份《圣多娜社区计划》副本。已获批准的推荐用途包括:住房建设:多种住房类型,包括不同规模和价格的自用和租赁住宅,以满足老年人、单身人士、劳动力和其他人员的需求。这些人群想获得可替代独立单户家庭住房的物业,包括但不限于混合使用、居住/工作两用和多户家庭房产。在不受景观走廊和邻近地区影响的区域,应采用灵活的开发标准,如不同密度、高度、地块覆盖和停车的规划。在城市重点区域规划(City Focus Area Planning)流程允许的情况下,社区计划可支持的住房密度高于每英亩12个住宅单元。多户住宅的优势:向因年龄、流动性和生活方式而具有不同需求的群体提供多种选择。需要的土地面积较小,可以把住宅紧凑地集中在某一片区域,从而提高效率。留出前往商店、餐馆和交通设施的便捷通道。帮助更多的居民支持当地企业,为创造充满活力的公共空间做出贡献。 文化公园(Cultural Park)内40.1英亩大小的闲置土地:包括未铺砌道路的停车场;乔治娅·弗隆蒂埃表演艺术馆(Georgia Frontiere Performing Arts Pavilion)、舞台区与5500个座位;维修仓库。您还可以向本公司索取美国土地产权协会(ALTA)的勘测结果和第一阶段认证书副本。 商业建筑楼:地址:文化公园广场15号(15 Cultural Park Plac)单独出售,标价175万美元。这座双层商业办公楼已被划入C-1类区域,其面积为5797平方英尺,包含三个办公套间。1号和2号套间位于顶层,面积分别为2016平方英尺和2479平方英尺;3号套房位于主楼层,其面积为401平方英尺。设有男卫生间和女卫生间。此外,此物业还配有一个占地4448平方英尺的停车场,内有18个停车位。这座商业建筑包含面积为0.598英亩的土地。此建筑标价为175万美元。该建筑位于89a公路的交叉口,这里有万豪庭院酒店(属于万豪集团,目前正在施工)、亚瓦佩统学院(Yavapai College)、圣多娜红岩高中(Sedona Red Rock High School)和圣多娜表演艺术中心(Sedona Performing Arts Center)。可提供的文件包括环境报告、美国土地产权协会(ALTA)勘测证明、包含法律说明的地块认证、物业县域地图和《西部门户社区重点区域计划》(圣多娜市支持并鼓励的未来开发项目实例)。此商业建筑位于文化公园广场15号(15 Cultural Park Place),西圣多娜89A路与文化公园广场交叉口,文化公园主入口所在处。其地块编号为408-11-176A。89A公路交叉口有万豪庭院酒店和万豪旅馆(正在建设)、亚瓦佩统学院(Yavapai College)、圣多娜红岩高中(Sedona Red Rock High School)和圣多娜表演艺术中心(Sedona Performing Arts Center),以及钻石分时度假村(Diamond Resort Timeshare)。

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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