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法国Les Houches8卧3卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 308平方米
土地面积: 770平方米
房型: 8 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:53111169

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UNDER OFFER - Chamonix Sotheby’s International Realty presents Farmhouse Rosaline, a semi-detached eight-bedroom property situated in Les Houches and only a few hundred metres from the ski lift and amenities. The main living quarters of the farmhouse is beautifully renovated, using the original wooden beams and granite stones, giving it plenty of charm and character. You will be pleasantly surprised when you walk through the side gate to the property as most of the expansive farmhouse is hidden from view. The charming and covered porch to the entrance leads through to the heart of the house, a spacious, fully fitted kitchen complete with a range cooker. A second and smaller kitchen adjacent, perfect for a private chef or when catering, furthermore there is access to an underground wine cellar. On the first floor you will find a breathtaking cathedral ceiling, the main feature of the farmhouse, with the original wooden beams and a stone fireplace, which separates two lounges. You will also find on this level two double en-suites and a double bedroom with a separate bathroom. On the second floor you will find a snug reading area and two double bedrooms with a shared shower room. In annex to the farmhouse you will find a cottage style apartment, which is also divided over three floors and is composed as follows; kitchen and laundry room with access to the garden, living room with log burner. On the mid level, two double bedrooms with a family shower room and finally on the last level a double bedroom. At the back of the farmhouse you will find a workshop and summer porch overlooking a pretty garden. This is a charming and authentic property, ready to live in, with quick access to skiing, trail running, Prarion bike park and many other activities. For more information, please call Chamonix Sotheby's International Realty on +33 6 45 70 93 45

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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