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美国科罗拉多州莫里森5卧5卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 389平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 34
其他属性:

居外物业ID:52991767

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位于美国科罗拉多州莫里森的房产,其为一栋坐落在莫里森(Morrison)的高档住宅,享有令人惊艳的景观和华丽的室内装饰。住宅的前方是遍布红岩的山谷美景,背后则是丹佛(Denver)美丽的天际线景色,令人难以置信。当您走进住宅内部,闪闪发光的竹木硬木地板欢迎您的到来,住宅采用了采光极佳的开放式楼层平面设计,配有拱形天花板、中性色调设计和极为宽敞的圆形起居空间。传统风格的厨房里配有不锈钢厨具、时尚的花岗岩台面、许多定制橱柜和带有座位的宽阔中央岛台。配有供暖设施的封闭式玻璃阳光间是一处迷人的疗养区,可以俯瞰庭院、开放式空间、岩层和社区中受到保护的大量野生动物。楼上设有4间多功能卧室,卧室里铺了舒适的地毯,包括奢华的主疗养室在内,疗养室享有美丽景观,并配有水疗式5件套套内卫浴。地下室设有充足的空间可作为影院室、游戏室和健身房,还设有另外一间卧室和一间3/4浴室,是保护客人隐私或青少年娱乐休闲的绝佳空间。这里有着面积超过2,500英亩的多条私密小径供居民使用,由业主协会负责维护。对于那些想要徒步旅行、骑自行车、跑步或骑马的户外爱好者来说,这里是一处当之无愧的“天堂”。住宅距离红岩乡村俱乐部(Red Rocks Country Club)只有一小段高尔夫球车的车程,那是一个提供高尔夫和社交会员资格的私人俱乐部。经过全面整修的崭新设施包括新的冰箱和电磁炉、屋顶、住宅前面的Trek平台、全新的室外刷漆和带有美丽瀑布的前院景观。这栋别致的山麓住宅距离市中心只有25分钟的车程,实属珍贵,不容错过。欢迎了解/选购美国科罗拉多州莫里森房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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