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美国夏威夷凯卢阿10卧11卫的多单元

145 Kailuana Loop, Kailua, Hawaii, United States

美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851 美国夏威夷凯卢阿的多单元,145 Kailuana Loop,编号52700851
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1612平方米
土地面积: 5536平方米
房型: 10 卧 11 卫 16 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 23
其他属性:

居外物业ID:52700851

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位于美国夏威夷凯卢阿的房产,其为Kai Moena——“宁静海洋住宅(House of the Resting Sea)”,位于Oahu的迎风面上,拥有无与伦比的宏伟感,是一栋令人惊叹的海滨庄园,巧妙融合了现代建筑和奢华设计。受夏威夷文化和气候的启发,这座面积约为60,000平方英尺的建筑拥有250多英尺的原始白沙滩,它为传奇的罗斯柴尔德家族(Rothschild family)所有。Kai Moena由两套主要的住宅组成,包括十间卧室、八间全浴卫生间和三间半浴卫生间。高挑的拱形天花板带有浓郁的热带实木特色和质感,给人以温暖的奢华感,起居空间在室内和室外之间无缝连接,让您能在此最大限度地放松。该住宅的豪华便利设施包括两间厨房,厨房配有花岗岩台面,另外还有网球场、桑拿干蒸浴室、健身房和媒体室以及泻湖游泳池。欢迎了解/选购美国夏威夷凯卢阿房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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