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法国科尔诺科尔诺的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 7500平方米
土地面积: 1300000平方米

居外物业ID:52597240

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阿讷西苏富比国际地产公司(Annecy Sotheby's International Realty)为您奉上这栋13世纪的城堡,其距离日内瓦(Geneva)只有1个小时的路程,距离里昂(Lyon)只有1小时15分钟的路程。这栋城堡最初建于13世纪,在1875年到1882年间进行了全面装修,最近的一次装修是从2002年到2007年,是近年来欧洲经过整修的最别致的住宅。城堡占地面积为130公顷,包括80公顷的分类用地和7,500平方米的带顶建筑。这栋城堡设有24间房间、众多壁炉、装饰品和文艺复兴时期或文艺复兴风格的家具。还设有城堡主楼、园丁住宅、工作室建筑和马厩,共有16套公寓。得益于高效的航空、铁路和高速公路等基础设施构成的交通网络,该城堡所处地段优越,距离日内瓦只有1小时的路程。阿讷西苏富比国际地产公司是您在阿讷西湖(Lake Annecy)、Aravis、布尔歇湖(Lac du Bourge)、日内瓦(Geneva)、阿尔巴尼亚(Albania)和热克斯(Gex)地区的豪华物业销售专家。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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