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美国加州兰乔米拉奇3卧4卫的公寓

9 Siena Vista Court, Rancho Mirage, California, United States

美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121 美国加州兰乔米拉奇的公寓,9 SIENA VISTA COURT,编号52544121
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 296平方米
房型: 3 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:52544121

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位于美国加州兰乔米拉奇的房产,其是一栋令人惊叹的全新建筑,坐落在一个建有9栋定制住宅的私人门控飞地上,其采用了备受欢迎的现代乡村设计。这处令人向往的庄园拥有3间豪华套间卧室,外加办公室/书房、化妆室和宽敞的3车位车库。这座建筑感庄严的房产坐落在独头巷道的尽头,非常漂亮,其设有一条巨大的车道供您的来访客人通过。该庄园设备齐全,设有令人惊叹的落地玻璃推拉门,朝南的后院可以看到全景山景。庄园采用了宽敞的开放式平面布局,具有绝佳的空间概念,包括设计师选择的最佳饰面和最精致的外观。庄园内设有漂亮的石板壁炉、谷仓门、尊爵(Jenn-Air)牌美食厨具和石英台面。另外,在皇家灌溉区(Imperial Irrigation District)拥有低廉的水电费!庄园距离世界级高尔夫球和网球中心仅有很短的步行距离,距离Gelson's连锁超市、购物中心、剧院和美食餐厅也很近。欢迎了解/选购美国加州兰乔米拉奇房产。

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居外物业ID:52544121

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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