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马来西亚吉隆坡6卧6卫原装保留的房产

Mont Kiara, Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格:

MYR 3,300,000

约¥ 538万

建筑面积: 418平方米
土地面积: 158平方米
房型: 6 卧 6 卫 6 车库
楼层: 共 4 层
其他属性: 原装保留

居外物业ID:52543263

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物业特色

完美生活始于高雅住宅
东升阁 (East Residence)涵盖112个宽敞的庭院别墅单位 (‘庭院别墅’) 和14个联排别墅单位 (‘联排别墅’)。 优越的地理位置除了可俯瞰
吉隆坡TPC一望无垠的高尔夫球场外,东升阁也是马来西亚唯一赋予您 吉隆坡TPC终身会员资格的住宅发展项目。因此,在这里,您所投资 的不仅是享誉国际的吉隆坡Alya发展项目中心地段的温暖家园,同时 也投资于结合平衡与和谐元素的家居生活。

全球顶级生活设施
东升阁让您坐拥如同居住在白沙罗高原(Damansara Heights)的生活体验,如大型的开放式空间、设计引人注目的庭院及自由出入私人花园,同时还可享有围篱式住宅的安全保障。结合传统低密度高尚住宅的格局与 新颖的建筑风格与完善设施,东升阁两全其美的设计完美符合现代人 所追求的高标准生活。

东升阁宽敞明亮的建筑设计概念旨在增加空间的自然采光,同时它也承诺为住户提供 更多元化的选择以享有如度假般的惬意生活。无论您向往的是吉隆坡TPC无敌的人造 美景,抑或是武吉佳乐森林保护区绿意盎然的大自然景观,这两者都位于住所的
毗邻之处,随时都能迎合您的休闲需求。
此外,既宽阔又时尚的东升阁住户专属的休闲俱乐部也备有一应俱全的设施,其中包括健身室、泳池和戏水池、水疗池、按摩池、桑拿浴、游戏室及多用途礼堂,让您在舒适的家园体验可媲美于五星级酒店的豪华设施。

建筑规格:
• 庭院别墅 (112个单位)
• 20英尺 x 85英尺– 4,422至4,530平方英尺 (卖价从马币三百三十万至三百七十万)
• 24英尺x 85英尺– 5,315至5,488平方英尺 (卖价从马币三百七十万之六百八十万精装)
• 饱览吉隆坡TPC 辽阔的球场风光
• 自由出入住户专属的休闲俱乐部
• 私人双泊位地下停车位
• 私人电梯
• 家庭防盗安全警报系统
• 私人庭院

简介
发展项目 : 东升阁 (East Residence)
占地面积 : 10英亩
项目概念 : 附围篱保安设施的度假式别墅
类型 : 庭院别墅
楼房数量 : 9栋庭院别墅和1个住户专属的休闲俱乐部
单位数量 : 112个庭院别墅单位
尺寸与建筑面积 : 庭院别墅
20英尺 x 85英尺– 4,422至4,530平方英尺 (卖价从马币三百三十万至三百七十万)
24英尺x 85英尺– 5,315至5,488平方英尺 (卖价从马币三百七十万之六百八十万精装)

主要特点 : • 享有高尔夫球场景观的度假式住宅
• 吉隆坡TPC的终身会员资格 -它是世界竞标赛(LGPA女子高球赛、 CIMB高尔夫球精英赛)
的主办单位。
• 吉隆坡Alya主要发展计划的其一项目
• 住户专属的休闲俱乐部
• 时髦新颖的建筑风格搭配低密度宜居住宅
• 开放式的概念设计

家具/家电设备 : • 干湿厨房都设有内置橱柜
• 湿厨房设有电磁炉
• 干厨房设有电磁炉和抽油烟机
• 干厨房设有内置微波炉、烤箱、双门电冰箱
• 后院设有洗衣机和干衣机
• 干厨房设有食物残渣处理器
• 中央热水与空调系统
• 除了佣人卧室外,主卧室与其他卧室都设有内置衣柜

产品特点 :私人地下车库
私人电梯
主卧室占据整个顶楼空间
隐蔽管道式空调系统
家庭防盗安全警报系统

一般休闲设施 : 开放空间
七个设计独特的庭院
鱼池
阅读亭
儿童游乐场
瀑布
儿童戏水池
树篱迷宫走道
冥想亭

住户专属的休闲俱乐部 : 大厅/休息室
儿童戏水池
女性水疗池/按摩池/桑拿浴
阅读室
多功能礼堂
幼儿室
泳池
女性私人泳池
游戏室
会议室
邮箱处
健身室

占地338英亩的综合国际化生活社区
吉隆坡Alya比邻芳草如茵的武吉佳乐森林保护区,这横跨245英亩土地的武吉佳乐
公共公园是登山者、骑行者及大自然生态爱好者的热门去处。其邻近矗立的是吉隆坡 数一数二发展蓬勃的高尚社区,包括白沙罗高原 (Damansara Heights)、敦依斯迈花园
(Taman Tun Dr Ismail)、Sri Hartamas、满家乐 (Mont Kiara)及孟沙(Bangsar),
加上附近设有各种便捷的生活设施,如国际学校、购物广场及医疗中心,全面体现现代人 所向往的高贵典雅住宅社区。

这所拥有逾20年悠久历史的国际学校位于布满繁花绿草的满家乐,这里也是外籍 人士与吉隆坡精英人士安居的首选之地。宽阔的学习环境不只注重学生的学术教育,同时也着重课外领域的潜能发展。

花园国际学校
这所坐落于满家乐的男女同校乃东南亚最大的男女同校私立学府之一。学校采用英国课程教学并提供学前、小学、中学及英国高中四大基础。

KPJ白沙罗专科医院
配备先进医疗设施的专科医院提供全方位的医疗援助与专科护理。它拥有逾35年 丰富的医疗保健经验,医生的专业知识、临床经验及医院内的高科技设施都能满足 病人所需的医疗服务。它隶属于东南亚最大的医疗保健集团 – KPJ Healthcare Bhd., 此医疗保健集团旗下拥有19家声誉良好的医院遍布全马各地。

1 mont kiara购物广场
设于满家乐独特社区的零售商场兼办公大楼,它集购物、餐饮及办公为一体, 全面迎合当地居民所需的一切。无论是饮食或疗愈身心需求,这里都设有各式特色咖啡馆、餐厅、服饰店、超市、美发店及美容院等任君选择。

满家乐广场
这个坐落于满家乐并融合办公楼与零售商铺的综合型广场是外籍人士最爱流连的高档社区。此广场曾定期举办欢乐的‘Arts, Bric-a-Brac & Crafts’市集,但目前已被‘F’字母为主题的市集所取代并吸引超过50个摊位,包括食物 (food)、水果 (fruit)、植物 (flora)、动物 (fauna)、香薰 (fragrance)、布料 (fabric)、足部护理 (footcare)及 健身 (fitness)摊位等参与其盛。此市集将会逢周四,从下午3点至晚上10点于广场的喷泉区热闹登场。

武吉佳乐公园
此绿肺为占地245英亩的原始森林保护区,是慢跑者、登山者、骑行者及大自然 爱好者的好去处。居住在敦伊斯迈花园与邻近的居民都喜欢前来这里一边呼吸新鲜的空气,一边欣赏青葱翠绿的美景,充分享受远离城市压力的美好时光。除了颠簸崎岖的山路可让登山与慢跑运动好手来场体能大考验外,这里所举办的植物园与 植物标本馆导览活动也能让公众对大自然生态有更深入的了解。

武吉佳乐马术俱乐部及乡村度假村
武吉佳乐马术俱乐部及乡村度假村被誉为巴生谷最佳的马术俱乐部之一,同时也是 该区荣获国际认可的骑马学校。绿茵环绕的马场距离吉隆坡心脏地带仅数分钟的车程。 这里备有各种独特设施,包括大型的室内马场、附瞭望台的马球场及管理妥善
的马房以供训练马儿的盛装舞步、进行障碍赛、马球训练等其他马术活动。

国家科学中心
屹立于武吉佳乐并占地8公顷的国家科学中心是马来西亚著名的地标。 这个堪称为非正式教学中心的科学馆旨在促进马来西亚公民对科学与科技的认识、了解及兴趣。

配套设施

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平面图

马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的房产,Mont Kiara,编号52543263 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的房产,Mont Kiara,编号52543263

居外物业ID:52543263

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代理公司: IQI REALTY SDN BHD
支持语言: 普通话 广东话 英语 马来语
服务代表: 卉伶 刘

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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