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美国加州塔斯廷富特希尔斯5卧4卫的独栋别墅

13871 Glenmere Drive, North Tustin, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:52452368

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物业特色

Welcome to 13871 Glenmere, a sprawling two story home with more than a third of an acre of private land, quintessential of what the foothills of North Tustin offer in lifestyle and living. This home is a precious respite from the high paced OC lifestyle. It is special to find a home that feels away from it all, yet is within a few miles from virtually everything. This home can entertain, with space inside and out for gatherings great or small. With a main level master bedroom along with four bedrooms up and 3.5 bathrooms, the versatility of this home and floorplan is unrivaled. Two sets of two bedrooms on either side of the upstairs, generous in space and complete with a shared bath on both wings. The formal sunken living room, dining, updated kitchen with granite countertops and stainless steel appliances, inside laundry with a laundry chute from above, a tremendous amount of storage inside, and the wood paneled den otherwise know as the Lodge complete the space and amenities inside. From the balcony or patio, one can take in the sparkling, crystal clear pebble tec pool and spa, surrounded by flourishing landscaping, fruit trees, and garden to create a private retreat, a view unblemished by power lines found in yards of other neighboring communities. Plenty of space to add RV or boat parking next to the direct access three car garage. With all the space and upgrades, a well cared for home like this creates a feeling of warmth and family! Come see what makes this home special

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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