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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫的公寓

1 Warde Street, Footscray, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Warde Street,编号52434145 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Warde Street,编号52434145 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Warde Street,编号52434145 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Warde Street,编号52434145 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Warde Street,编号52434145 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Warde Street,编号52434145 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Warde Street,编号52434145 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Warde Street,编号52434145
房屋价格:

AUD 597,500

澳元汇率 VS 置业

约¥ 277万

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建筑面积: 79平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:52434145

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物业特色

Footscray Liberty One

Liberty One与周围的自然环境建立了 紧密的联系。建筑的外部设计以附近的Maribyrnong河为灵感,令整栋大楼 成为了河流与Footscray之间的“桥梁”。

Liberty One采用面向Warde Street的开放设计,通过商店与餐厅,打造了一 个便于行人进出的区域,此外还拟建一处新公园,提供更多行人区域。楼内 店铺的正面均采用全高落地窗,并设有方便的出入通道,为大楼引入了街道 的繁华,为行人和住户创造了便利。

Liberty One的开发商——博盛地产集团(Bensons Property Group)拥有在多个 类似城区开发项目的广泛经验,深知在新兴都市中心可以创造的价值。 随着墨尔本的发展,Footscray因其内城开发潜力而经历了飞速的变化。 作为热门的住宅开发区,生活设施的建设对整个社区的凝聚力有着重要意义, 这也是地方政府正着力投资该地区的原因。

Liberty One的位置在其所处区域及整个Footscray城区之中 均占据独一无二的地位。向北望去,不仅可看到墨尔本杯赛马嘉年华的举 办之地——弗莱明顿赛马场(Flemington Racecourse),还有自西向东蜿 蜒流淌的Maribyrnong河,以及城区之内错落有致的房屋景致

楼顶活动区——Liberty Deck是大楼住户聚会、交流的中心, 不仅带来真正的便利生活,更赋予人生一种奢华感受。它的户外空 间以及一系列设施,就是为了让住户足不出户,即可在Liberty One 实现真正的高品质生活体验。


教育
Footscray及周边郊区 West Footscray, Seddon, Kingsville, Yarraville, Tottenham, Maidstone, Braybrook, Maribyrnong总共有23所中小学。这些中小学中有八所天主教学校、一所语言学校和三所特殊学校。

墨尔本大学是澳大利亚最受好评的高等院校,距离Footscray大约5公里。
此外,皇家墨尔本理工大学位于墨尔本的CBD。
维多利亚大学的主校区也在Footscray区内。

维多利亚大学有27000多名在校学生,为居民提供了便利的高等教育机会,学校在医疗和教育研究专业以及职业技术教育领域(TAFE)拥有专长。

医疗
Footscray区内有Footscray医院和西部私立医院(WesternPrivate Hospital),居民可便利享受各类医疗资源。
Footscray区离皇家墨尔本医院5.5公里,距Sunshine医院9.7公里。

零售
Footscray拥有超过120家商店和购物区,包括尼克森商业街(Nicholson Street Mall)、Footscray市场和小西贡广场 (LittleSaigon Plaza)。
附近还有Highpoint购物中心。Highpoint设有500家商店,是维多利亚州第二大的购物中心,从Footscray火车站出发乘电车前往Highpoint仅需16分钟。

公共交通
Footscray火车站于2014年进行了升级并有三条都市区火车线路在此经停:

桑伯里Sunbury线、维利比Werribee线和威廉姆斯镇Williamstown线。
三条区域列车线路(吉朗Geelong、巴拉瑞特Ballarat和本迪戈Bendigo)也经停Footscray火车站。82路电车从Footscray到Moonee Ponds,为往返Footscray市场、维多利亚大学、Footscray医院、Highpoint购物中心和Maribyrnong水上运动中心的乘客提供交通服务。Footscray还有14条公交线路贯穿整个区。

交通
居民也可以走West Gate高速公路(West Gate Freeway)直接驾车前往墨尔本市中心。政府和私人的投资会用于升级墨尔本的主干道,将改善交通情况并缓解拥堵。

公园和娱乐
居民可以享受Footscray超过65公顷的开阔公共空间。该地区的主要公园有Footscray公园、Quarry公园、Burndap公园、Maribyrnong河保护区和河边步道。

Liberty One倾情呈现设计优雅、位于内城区的专享公寓,诠释了真正的社区式设计风格。项目精髓在于打造绝佳氛围,让志趣相投的住户乐居于这片活力十足又方便互通的社区内,尽享都市生活的一切便利。

Liberty One位于墨尔本西区门户位置,安静闲适,融合都市繁华与安逸生活,为建立一个不断发展的生活圈提供了充分的条件。


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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Warde Street,编号52434145 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1 Warde Street,编号52434145

居外物业ID:52434145

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代理公司: IQI International Properties
支持语言: 普通话 广东话 英语 马来语 泰语
牌照号码: 1018842U
服务代表: Mandy Chen Mandy Chen

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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