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澳洲新南威尔士州梅林布拉3卧2卫曾经整修过的独栋别墅

澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988 澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988
房屋价格:

AUD 1,400,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 638万

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建筑面积: 1585平方米
土地面积: 216平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 26
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:76726988

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位于澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的房产。

多么令人羡慕的地理位置!这栋豪华联排别墅位于风景如画的梅林布拉湖(Merimbula Lake)边上,拥有无与伦比的美景和现代化的舒适设施。

这个新翻修的避风港内有着新安装的电子卷帘、崭新的嵌入式衣柜和三台让您一年四季都倍感舒适的空调。宽敞的厨房、家庭起居室和用餐区均朝东的设计,最大限度地带入了自然光线,宽大的窗户也让住户得以将湖景尽收眼底。

一楼前阳台温馨宜人,是招待客人或看书休闲、享受清爽湖风的理想场所。两间宽敞卧室共用的朝北阳台,则是沐浴阳光或夜晚观星处的优质选择。楼上的浴室面积宽敞,内设的水疗浴缸,能让您尽情放松。

一楼是一个独立的起居室,它的设计带来了生活上的私密性和舒适性。起居室旁还有一间宽敞的主卧室和的浴室,该浴室同时也是一个便利的洗衣区。

这栋联排别墅还设有双车库,为桨板、冲浪板和所有户外用品提供了充足的存储空间,这个配置完美地迎合了梅林布拉积极的生活方式。

这里交通便利,距离梅林布拉充满活力的市场街(Market Street)仅100米之遥,住户可以轻松前往商店、咖啡馆和餐馆。梅林布拉步道(Merimbula Boardwalk)距此仅 400 米,美丽的Fishpen船钓区距此也仅1.1公里。

凭借其无与伦比的地理位置和现代化的设施,这栋联排别墅绝对是您难得一遇的投资机会。

欢迎选购/了解澳大利亚新南威尔士州梅林布拉房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州梅林布拉的独栋别墅,编号76726988

居外物业ID:76726988

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代理公司: Dwyer Properties Sapphire Coast
服务代表: Hayden Ferencz Hayden Ferencz

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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