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马来西亚Kuala Lumpur2卧2卫新开发的公寓

Persiaran Raja Chulan, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 54平方米
土地面积: 54平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 39 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:52056129

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物业特色

Ceylonz Suites 是位于拉惹朱兰小路的精品办公室套房,位于吉隆坡闹市黄金地产。这独幢大楼共有39层楼高,料在2020年落成。

这项目共有A、B、C三种户型,A户型是双钥匙的写字楼,建筑面积达587平方尺,而B户型和C户型则是标准款的写字楼,面积各别是411平方尺及348平方尺。而户型设计主打宽敞,让投资者可享有开放式的办公室概念,而这已是日渐普及的概念。

这项目其实也旨在要将工作与玩乐集于一处,因此写字楼是冀能达到综合之效。这项目会有一个共用的会议室,以及一个等候处,另有商务休息区接待访客,务求访客在会议前,能感到舒适自在。另外还有一个活动前奏的大堂,可办社交活动。其他设施包括洗衣房供使用。

为了方便用户,还有让用户可有玩乐之处,这里还设有休闲室。另外是顶楼的健身房、瑜伽区及泳池。顶楼还有庭院供用户呼吸新鲜空气,以及烧烤区来办活动。

处于吉隆坡市中心,其实周边的设施不胜枚举,例如步行11分钟可达章卡武吉免登,而著名的海利露天酒吧(白天是直升机停机坪)只需步行5分钟。另外地标性的购物广场如柏威年广场、飞轮海88广场、刘蝶广场、乐天广场等都是10分步行即可达。而若要挂急诊,步行6分钟可到同善医院。

当然,由于位处要塞,这项目的交通流量会较高,不过乘搭公共交通是挺方便的,因为步行15分钟可到达富都中环车站,而人民广场及玛吉清真寺轻快铁站是步行15分钟可到达。

另外,开车者可取道两条要道,即新街场大道和可通往新班底谷大道的赛布特拉路,另外要去八打灵再也、旧巴生路及孟沙也是非常方便。


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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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