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法国La Colle-sur-Loup5卧5卫曾经整修过的房产

Avenue De Templiers, La Colle-sur-loup, Alpes-maritimes, France

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房屋价格:

EUR 990,000

约¥ 755万

建筑面积: 270平方米
土地面积: 1500平方米
房型: 5 卧 5 卫 5 车库
房龄(年): 12
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:52027604

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物业特色

在法国里维埃拉地区,经过全面翻修的普罗旺斯式城堡庄园,有宁静的游泳池
在蔚蓝海岸,极好的精湛的普罗旺斯式城堡庄园(Provencal Bastide)完全经过翻新,在住宅区外面,有淡雅的柚木泳池露台。
完全以200平方米的石头建造的普罗旺斯乡村房屋,带20平方米的独立工作室和约40平方米的三室房屋组成,

有占地1500平方米的橄榄树壮丽花园

配套设施

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居外物业ID:52027604

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代理公司: SARL FOXIMMO
支持语言: 普通话 广东话 英语 法语
牌照号码: France
服务代表: YIN 茵 LU 陆 YIN 茵 LU 陆

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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