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美国加州尔湾4卧4卫的独栋别墅

41 Gables, Irvine, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:51785720

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物业特色

SOUTH FACING HOME with the BEST FENG SHUI. Gorgeous Single Family Carmel Home in the Prestigious Master-Planned Woodbury community. Highly sought, open floor plan includes 4 bedrooms & 4 baths. This Light & Bright home features a Main Floor Master Retreat overlooking the gorgeous garden. The Master Bath has a separately zoned heater, relaxing soaking tub, walk-in shower, double sinks, and large walk-in closet. The generous and inviting dining room and adjacent California Room create a seamless blend of indoor-outdoor living, perfect for entertaining. A Spacious living room with a welcoming fireplace opens to the gourmet kitchen with a large center island. This Chef 's kitchen boasts a Six Burner Gas Stove, Double Self-Cleaning Ovens, crisp White Cabinets, Walk-in Pantry, under counter lighting and Granite countertops. Separate laundry room is convenient to the kitchen and equipped with laundry sink and additional storage. Upstairs find two additional large en-suite bedrooms. Designer paint colors, custom art lighting, upgraded lighting fixtures, upgraded crown molding & baseboards add to the elegance of this fine home. Enjoy the PROFESSIONALLY LANDSCAPED low-maintenance private back & front yards. Direct access 2-car garage with Epoxy floor and lots of storage. Convenient location to Award-Winning Irvine Schools. Enjoy Woodbury 's resort-style amenities with pools, parks, sports facilities & private clubhouse. Steps to the Jeffery Open Space Trail & Woodbury Town Center.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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