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阿联酋迪拜2卧3卫特别设计建筑的房产

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房屋价格:

AED 2,200,000

约¥ 411万

建筑面积: 110平方米
土地面积: 10000平方米
房型: 2 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 78 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:51753777

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物业特色

迪拜房产:迪拜市中心楼王项目:Emaar Grande 伊玛尔 格兰德大厦


项目名称:Grande格兰德大厦

开发商:Emaar伊玛尔


开发商背景:

政府控股企业

中东最大开发商

全球排名第十大开发商

世界最大室内商场Dubai Mall及世界最高楼Burj Khalifa哈利法塔的缔造者

全迪拜房地产2/3占有率,迪拜房产行业先锋领导者

项目介绍:

位于迪拜真正市中心Downtown,与世界最高塔哈利法塔为邻,走路三分钟即达哈利法塔,五分钟到世界最高塔Dubai Mall.下楼即是迪拜艺术文化交流中心歌剧院,毗邻千万级豪宅Primo,坐拥Grande,与世界权贵名流为邻。

市中心Downtown重要数据:

Emaar拥有迪拜市中心绝对开发权,整个迪拜市中心完全由Emaar打造。整个市中心总占地2000000平方米。目前拥有90000人口35000个家庭,75000人在市中心工作。且拥有4000个酒店房间。世界最高塔哈利法塔与世界最大室内商场Dubai Mall均位于市中心Downtown区域。

Grande位置解读:

1. 坐落在迪拜市中心最核心地段,哈利法塔区域,步行前往哈利法塔仅需三分钟路程。

2. 紧靠迪拜歌剧院,随时沾染世界最顶级文化艺术气息

3. 步行至世界最大室内购物商场Dubai Mall仅五分钟路程,尽享世界级购物体验。

4. 直观迪拜喷泉,享受一流的社区配套。


Emaar的绝对实力导致绝对中心,绝对中心导致绝对质量,绝对质量引起绝对景观。从哈利法塔规划动工起至今,Emaar承载着迪拜人十余载的历史使命,也正式标志着该区域开发圆满收官。


Grande室内装修:

依托现有的成熟商圈和住宅配套,Emaar 集团把Grande作为压轴大戏倾情呈现。装修设计和施工工艺,配备全智能家居系统。择邻而居,事半功倍,高端圈层,推动世界。


投资优势:

1. 地段的独一无二及不可复制性:Grande位于市中心核心环圈内,哈利法塔、地标酒店、Dubai Mall、喷泉、歌剧院等均近在咫尺。沿靠人造运河,这里就是整个迪拜的中心,距离机场仅15分钟车程。

最重要的是在寸土寸金的迪拜市中心,堪称铂金地理位置,这里的升值潜力无限。


2. Emaar精心打造,迪拜市中心的最后献礼:Emaar以往所交付的社区都是以高品质著称的,而Grande是由Emaar精心打造的迪拜住宅项目的顶级代表作。Emaar所交付不光是简简单单的房产,更是一种高端生活方式。配套齐全、商住一体化,只要是生活中你所需要的,在Emaar的社区里都可以找到。Grande楼下连接Dubai Mall和世界第一大音乐喷泉。作为沙漠城市,Grande的邻水景观尤为稀有。同时,零售商店、休闲餐饮、高档餐厅、等应有尽有。


3. 投资价值高:迪拜拥有世界上多个第一,世界最高塔——哈利法塔,世界最大购物中心——迪拜购物中心,世界最大的人工岛——棕榈岛,世界最大的音乐喷泉——迪拜音乐喷泉。Grande正处于迪拜中心和世界最高塔所在地。Grande不仅是一处现代、智能与奢华的房产,更是尊贵身份的象征。


4. 付款计划优:Grande首付只需10%而且大部分剩余款项交付会延长至2022年。



典型户型介绍:

背面两居室:套内面积105-112平米,220万迪拉姆起(418万RMB)
正面两居室:套内面积100-115平米,370万迪拉姆起(703万RMB)


本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售将近5年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。

详情欢迎微信咨询:524088542

迪拜电话:00971558347830(whatsapp同号)

配套设施

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平面图

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居外物业ID:51753777

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代理公司: 我爱我家迪拜房地产分公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 781006
服务代表: Ling Peng Ling Peng

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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