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美国加州达纳点4卧5卫的独栋别墅

27502 Via Saratoga, Dana Point, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:51739208

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位于美国加州达纳点的房产,其为一座非凡的卡皮斯特拉诺(Capistrano)海景住宅,新建于2006年,步行即可到达海滩。住宅特色包括带高耸天花板和壁炉的正式起居室。带落地双扇玻璃门的正式餐厅完美兼顾了大型及私密娱乐。大型美食厨房内配有不锈钢厨具、带花岗岩台面的大型中央岛台,并可通向家庭活动室;家庭活动室内配有定制橱柜和壁炉,并配有落地双扇玻璃门通往娱乐后院,后院设有内置壁炉和果岭,其中的内置壁炉专为享受那些令人惊叹的海滩之夜而建。绝妙的主卧室静修区配有壁炉,供您于此享受灵魂休憩。特大主套房和主浴室可通向一个海景平台。另外3间迷你主套房配有私人浴室,其中一间在主楼层,另有一间配有私人平台。行政办公室配有定制书柜和海景平台。该住宅地处转角地段,因此拥有环绕式庭院,非常适合大型娱乐活动。别再犹豫,快来此享受人生吧...欢迎回家!!欢迎了解/选购美国加州达纳点房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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