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法国巴黎3卧5卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 340平方米
房型: 3 卧 5 卫 3 车库
房龄(年): 137

居外物业ID:51739051

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巴黎16号-庞贝-Muette在完全翻新过La Muette地区的私人车道中,这栋340平方米的房子设有40平方米的花园。该物业靠近该地区的所有设施,学校,公共交通和商店。在非常和平的情况下,这座始建于1884年的房屋共有4层。地下室配有木地板,木镶板和壁炉,保留了旧世界的魅力。它包括一间客厅和一间办公室。第一层是带步入式衣帽间和浴室的父母套房,带浴室的两间卧室。二楼非常明亮,包括起居室,餐厅和厨房。情人的地面是独立的,由一间办公室,一间卧室和一间带玻璃屋顶的客厅组成。享有盛誉的房屋享有大量空间,非常明亮,并拥有一个花园。包括三个停车位。巴黎西部苏富比国际地产公司是巴黎16区领先的奢侈品经纪公司。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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