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法国巴黎6卧9卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 476平方米
房型: 6 卧 9 卫 2 车库

居外物业ID:51669907

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巴黎第16大街——Jardin du Ranelagh。本房产位于超级安全的建筑里,该建筑拥有优雅的公共区、华丽的475平方米的顶层公寓和400平方米的露台。其由著名家装设计师重新设计,独一无二。位于4楼:入口面向接待室,在接待室可以看到埃菲尔铁塔;带私人露台的书房;宽敞的双层高起居室;餐厅和独立厨房。夜间休息区包含5间带浴室的卧室(目前重新设计为3间带化妆间的套房),并可通向露台。内部楼梯可通向楼上,楼上设有带更衣室和浴室的主套房。露台/垂直花园为您提供了无障碍的眺望视野,还能够确保个人隐私。该房产还设有一套开间公寓、一间女仆房、两个停车位和一个地下室。巴黎Ouest苏富比国际地产公司(Paris Ouest Sotheby's International Realty)是巴黎第16大街的高档房产经纪公司。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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