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美国加州洛杉矶6卧9卫的房产

809 N Rexford Dr, Beverly Hills, Los Angeles, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1223平方米
房型: 6 卧 9 卫 10 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51573506

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位于美国加州洛杉矶的房产,其坐落在Beverly Hills Flats住宅区,南靠圣塔莫妮卡大道(Santa Monica Blvd)面、北至日落大道(Sunset Blvd)。

本房产位于著名的比弗利山庄,是一栋极为精致的新建住宅,其外观迷人,专为有远见卓识的人士而设计,住宅内设有采光极佳的空间和艺术墙。住宅内辉煌的两层入口设有高耸的天花板,宽敞的开放式平面布局和玻璃推拉门连接了室内外空间,推开玻璃推拉门,您便可来到超大的带顶露台,住宅内还设有游泳池、露天平台(配有楼梯可以走下来)、室外吧台和一栋带瑜伽工作室的客房。引人注目的Boffi牌定制厨房为您筹划一场正式聚会提供了绝佳场所,厨房内铺设了深色的卡拉拉大理石地板,还设有黑色玄武岩工作台面和最先进的嘉格纳厨具。住宅楼上的装饰引人入胜,里面设有豪华的主卧套房、几间次卧和一个壮观的绝佳日光露台;楼下经过精装,设有带专业级座位的影音室、艺术工作室、额外的几间卧室、女佣宿舍和车库。在Beverly Hills Flats住宅区很难找到这样一栋住宅。您还可以将住宅出租,每月可获得8万美金的租金。

本房产为一栋新建的6卧9卫现代住宅,其坐落在历史悠久的雷克斯福德大道(Rexford Drive)上,还设有宏伟大门,并与世界级的艺术设施相映成趣,为您展现出此建筑的精湛实力和远见卓识。进入前门,即刻映入眼帘的便是迷人的画廊墙壁和洒满阳光的空间,大师级艺术杰作在太阳的照耀上熠熠生辉。每个房间都经过了精心设计,对细节的把控也很到位,让您仿佛置身于有生命的艺术殿堂内。住宅内大量使用了玫瑰金、矩阵大理石和花岗岩,并用玻璃墙连接了室内和室外空间,其开放式设计饱含冒险精神和创造魅力,很自然地会吸引人眼球。这座当代纪念性住宅设计极为大胆,敢于使用极富表现力的绚丽色彩。住宅内的一些突出特色包括一个来自米兰的16英尺定制枝形吊灯、遍布全屋的定制手工吹制玻璃吊坠以及一个水下音响系统。这座建筑杰作距离比弗利山庄金三角(Golden Triangle)只有数分钟的距离,可为您提供一种罕见的生活方式。欢迎了解/选购美国加州洛杉矶房产。

负责人是豪宅协会会员,专注于处理洛杉矶的豪宅项目,享受卖出好的房子!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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