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美国纽约州Brooklyn8卧8卫的公寓

52 Remsen Street, Brooklyn, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 713平方米
房型: 8 卧 8 卫

居外物业ID:51556651

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您现在正面临着一个千载难逢的机会——在布鲁克林购置一处十分引人注目的房产。此住宅拥有堪比公园的清幽环境,您在布鲁克林很难再找到一套比这更好的物业了。这座面积为7675平方英尺、宽25英尺的住宅拥有宏伟壮丽的外观。而且坐落于一片双倍大小的地块上。这片土地一路延伸至雷姆森街(Remsen Street),而物业背面与格雷斯花园(Grace Court)相邻。风景如画的后院正对着格雷斯教堂(Grace Church)的石质立墙,为您提供了私密性良好、草木葱茏、绿意盎然的花园环境。 这座联排别墅采用了十分独特的设计,最底下的三个楼层都装有侧窗,有大量自然光线可直接射入住宅中央。客厅的高度为11英尺4英寸,其中的全高拱形门廊、筒形天花板和中央大厅楼梯十分引人注目。沿着楼梯一路往上走,您就会看到一间间卧室;往下走,您就会进入风景优美的花园。极具特色的全玻璃前窗使这套位于美丽街区内的住宅显得格外抢眼,与众不同。住宅内有九个遍布各处的壁炉。地下室的面积约为1950平方英尺(不包含在总建筑面积内),室外空间的大小约为3050平方英尺。花园层设有独立的出入口,还有两间卧室、一个全浴卫生间、化妆室、洗衣房和一间与后院相通的沾泥物品存放室。客厅层设有四面都装着大窗户的正式起居室和餐厅和一间通往后院的大型开放式厨房,这间厨房无疑就是这套独特住宅的中心。主卧室套房是三楼的一大亮点,这里还有另外两间附带全浴卫生间的卧室。 目前,这套住宅被分成了两个独立单元,其门厅内建有一座楼梯,住户可以沿着楼梯直接进入4楼和5楼的复式单元。这套复式公寓包含3间卧室、2间全浴室和1间半浴室,设有一个大厨房、用餐/起居区、壁龛式办公区,这些区域旁边还有一个私人室外屋顶露台。雷姆森街52号(52 Remsen Street)位于布鲁克林高地(Brooklyn Heights)的中央地段,其所在的标志性街道环境清幽,绿树成荫。此住宅靠近布鲁克林高地长廊、凯德曼广场(Cadman Plaza)、布鲁克林大桥公园(Brooklyn Bridge Park),还有当地的多家咖啡馆、餐馆和商店。布鲁克林高地靠近多种交通设施(R/2/3/4/5/A/C线路)和水上渡轮(Water Ferry),在这里停车也有很多选择,非常方便。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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